常见的担保方式,住房贷款常见担保方式

1，房屋抵押担保。这种担保方法是目前最常见的抵押贷款形式。即个人以个人或其财产作为抵押向银行借款。这种贷款接受率高，额度大。但当贷款人无力偿还贷款时，抵押房产将成为银行产品，银行有权将其拍卖，并赔偿贷款人欠款。2.自然人担保。自然人担保指债务人以外的第三人)是债务人履行债务的一种方式担保。

Loan担保Person的担保有两种方式:1。当事人在保证合同中约定，债务人不履行债务时，由保证人承担责任担保证属一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经过审理或者仲裁，债务人财产未被依法强制执行前，可以拒绝向债权人承担担保的举证责任。有下列情形之一的，银行贷款保证人不得行使前款规定的权利: (一)债务人住所发生变化，债权人要求其履行债务有困难的；

(3)银行贷款担保人书面放弃前款规定的权利。2.连带责任保证。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的。连带责任保证的债务人在主合同约定的债务履行期届满未履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担担保的责任。当事人对担保方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任承担担保认证责任。

法律主体性:常见的债权形式有五种:担保。第一，认捐。质押可分为动产质押和权利质押。动产质押是指债务人或第三人将其动产转让给债权人占有，并作为债权。债务人不履行债务时，债权人有权折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。可以质押的权利有:依法可以转让的股份、股票；商标专用权、专利权和著作权中的财产权；汇票、支票、本票等。

动产质押是指债务人或第三人将其动产转让给债权人占有，并作为一项债权。债务人不履行债务时，债权人有权折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。(2)权利质押。可以质押的权利包括:依法可以转让的股份、股票；商标专用权、专利权和著作权中的财产权；汇票、支票、本票等。第二，房贷。第三，保障。保证是指保证人与债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

有三种贷款方式担保目前最常见。这三种贷款方式分别是房屋抵押、权利质押和第三方担保，其中担保以住房抵押是指:借款人名下有房产的，可以选择以个人住房作为抵押进行贷款担保，房产的评估价值不会低，有助于提高借款人的贷款额度。根据《民法典》第394条【抵押的定义】担保债务的履行，债务人或者第三人将财产抵押给债权人而未转移财产占有的，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该财产优先受偿。