二手房跟担保公司去做抵押

二手房是否需要贷款担保，有两种意见:一种是担保可以有效防范买卖双方在交易过程中的风险，保证房产及时过户给买方。还有一种说法是，不需要换担保 公司，可以省下800元担保的费用。通过调查，笔者认为第一种说法颇有道理。通过担保，可以维护出卖人的权益，保证出卖人及时安全的拿到房款。在二手房交易中，买方需要通过以下两种方式贷款:一种方式是卖方先将产权过户到买方名下，再将卖方的土地证过户到买方名下，产权证已经在买方名下，另一种方式是通过有资质的担保-3/手购房贷款。By 担保 公司买卖双方过户时，首先承担买方银行贷款的责任担保，通过担保，可以维护卖方权益，保证卖方及时安全拿到房款。

【算算你家装修要花多少钱】很多人会申请贷款买二手房，因为很多人是初来乍到抵押，所以不知道二手房的流程。1.房屋过户后二手房，要先拿到房产证，才能办理下一步手续抵押。一般房产证可以在过户当天或者第二天领取。但如果委托中介帮忙过户，一般7天左右就能拿到房产证。

2.整理一下抵押材料然后我们把房产证发给银行，因为抵押材料需要匹配新房的复印件。如果抵押 material有问题，还需要二次盖章。银行大概5个工作日就能准备好抵押材料。3.房管局登记抵押接下来我们拿着准备好的房产抵押材料去房产局登记抵押。可提前在线申请预约抵押报名。一般6个工作日左右即可完成抵押的注册。最后我们拿到房屋所有权证，交给银行。

二手房Transfer抵押进程:1。建议买房前先了解二手房的产权是否清晰，能否正常上市交易。2.准备房子抵押贷款，买卖双方要先签订购房合同，签订委托银行贷款的合同，首付至少30%。3.到房管局办理产权登记，需要提供的资料可以提前咨询中介或者房地产交易中心。

不，不需要。担保人必填。只要你有产权，就可以贷款。申请条件1。借款人合法有效的身份证件。2、借款人的经济收入证明或职业证明。3.借款人的户口本；4.有配偶的借款人需要提供夫妻关系证明。4.如有共同借款人，需提供借款人各方签署的书面承诺，明确共同还款责任。5.-0/购买的房屋所有权证。6.与卖方签订的房屋买卖合同及卖方提供的过户账号。

8、所购房屋产权人同意出售该房屋的书面授权文件。9.贷款人要求的其他文件或资料。扩展信息:抵押过程1。对信贷员、中介、评估师、买卖双方进行现场检查。所在地:申请抵押贷款的房屋所在地。房屋实地勘察:所售房屋产权是否清晰；是否设置其他抵押权利；是否出租。如果是公房房改房、安居工程房、经济适用房等非商品房是否符合上市条件；是否纳入拆迁公告或城市改造规划范围；申请的贷款比例和期限是否符合要求。

法律主观性:二手房贷款需要担保，大部分二手房贷款不需要经过担保 公司，中介。同时，一些小中介和银行的关系“不到位”，需要担保-3/协助审批和贷款放款，不过通过担保-3/申请贷款也不是没用。房屋交易中心工作人员介绍，“一般来说，二手房交易是指卖方先将房屋过户到买方名下，然后买方到不动产登记部门用抵押进行银行贷款登记，然后银行才能发放贷款。