抵押担保的成立要件

担保公司的成立有什么条件？担保Contract成立担保合同的条件是什么成立应满足的条件是什么担保Contract成立有以下几种方式:(1)在主合同中订立/。(2)与合同单独订立书面担保合同；(3) 担保发给债权人的担保性质的信件和传真被债权人接受；(四)担保人作为保证人在主合同中签字。

如果双方将不动产视为抵押、担保其债权债务关系，则需要订立不动产抵押合同。那么房产抵押合同的有效条件是什么呢？不动产抵押合同生效的条件《物权法》第十五条规定:“当事人之间关于不动产权利的设立、变更、转让和消灭的合同，除法律另有规定或者合同另有约定的以外，自合同成立之日起生效成立；未办理产权登记，不影响合同效力。”不动产抵押合同是创设不动产物权的合同。因此，即使负有抵押登记义务的合同义务人未办理物权登记，也不影响合同的效力。

根据《物权法》相关规定，“不动产抵押的设立，应当以抵押登记。抵押权利是在登记时设立的”。如果债务人未履行抵押登记手续，则抵押权利不成立。因此，未办理物权登记的，合同相对人不能享有物权的优先受偿权。不动产抵押合同中，抵押登记对合同有什么影响？《合同法》第四十四条第二款规定“法律、行政法规规定的审批、登记程序生效时，依照其规定。

1、房产抵押本合同为必备合同，双方签字或盖章，即成立即生效。附有条件或者期限的，法律另有规定或者合同另有约定的除外。2.不动产权利抵押的效力不同于合同抵押的效力。根据规定，采取债权形式主义，不承认物权行为的独立存在，也不认为债权的约定可以直接导致物权的变更，而是将物权的变更归结为一种债权约定和一种公示方式的结合。

抵押合同生效条件:1。合同当事人有订立合同的能力；2、合同是当事人的真实意思表示；3.合同不违反法律法规的强制性规定；4.合同内容不违反公序良俗。抵押合同具体条款:1。抵押合同只是当事人之间产生抵押权利的债权债务合同。成立即使生效，抵押权利尚未产生。2.如果将登记作为抵押合同的效力要件，则意味着只要抵押该人拒绝登记，当事人既没有权利抵押，也没有设定抵押。3.取抵押登记为抵押合同生效要件，相当于允许当事人在抵押登记之前随时否定抵押合同。4.简而言之，现行立法的规定只会为恶意当事人提供逃避责任的保护伞，以至于他们往往以合同尚未生效为借口拒绝履行登记义务。