2018二手房按揭担保费,二手房按揭业务的担保方式有哪些

二手房 担保怎么收费？二手房贷款担保需要交费吗？相关法律法规对二手房Loan担保Fee没有硬性要求。要不要交二手房贷款？二手房贷款担保费用怎么算？二手房中介收取贷款担保费用合理吗？不需要评估报告的，只收取初始评估费300元；3.按揭代理费:按揭公司直接收取的服务费，标准为贷款金额×(1% ~ 1.5%)；不同按揭公司标准不同，一般是贷款金额的1%或1.2%；4.贷款保险费:贷款金额×1.2×0.1%×贷款期限，由保险公司收取，二手房 按揭最长贷款期限20年；5.借款合同公证费:每案300元；6.转账按揭合同协议公证费:每案300元；7.交易委托公证费:每件200元；8.银行公积金代理费:每宗500元由相应银行收取；9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；10.贷款印花税:贷款金额×0.005%，由银行代收。

通常，常见的担保*是住房贷款担保中央连带责任保证担保，抵押担保。其中，担保Center担保involution担保服务费，担保收费标准为贷款金额的300%，个人信用评估AA，9.8折，个人信用评估AAA。(二)目前新房评估免收房屋评估费。二手房抵押物价值需要评估，涉及的费用按评估价值的0.3%收取，300元内收费1500元。

按揭费用涉及按揭或转到按揭时，需要支付按揭公司、评估公司、银行的服务费。按揭费用主要包括:1。房屋调查费:每证90元由房管局收取；2.房屋评估费:评估价格×0.5%，由评估公司收取。不需要评估报告的，只收取初始评估费300元；3.按揭代理费:按揭公司直接收取的服务费，标准为贷款金额×(1% ~ 1.5%)；不同按揭公司标准不同，一般是贷款金额的1%或1.2%；4.贷款保险费:贷款金额×1.2×0.1%×贷款期限，由保险公司收取，二手房 按揭最长贷款期限20年；5.借款合同公证费:每案300元；6.转账按揭合同协议公证费:每案300元；7.交易委托公证费:每件200元；8.银行公积金代理费:每宗500元由相应银行收取；9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取；10.贷款印花税:贷款金额×0.005%，由银行代收。

你要收取你贷款金额的1%~3%的费用/123，456，789-2/手续费，这个和你自身的信用和还款能力有很大的关系。如果你收入很高，如果你有汽车、银行存款、股票、基金等其他房产或抵押财产，只能承诺1%~2%。如果能找到第三方(有实力的个人或企业)为你反制担保也可以只承诺1% ~ 2%；其他费用如评估费、档案检索费等是担保公司本身因调查你的征信而产生的费用不能算在你头上。只需要自己支付按揭费和牌照费即可。

二手房 Loan 担保我需要交费吗二手房Loan担保费用一般不是强制性的，主要看合同上写的是什么。如果我有能力还剩下的贷款，我就不需要了。二手房贷款担保需要交费吗？相关法律法规对二手房Loan担保Fee没有硬性要求。要不要交二手房贷款？如果不需要约定的费用担保，那就不用交了。

二手房 担保费是指银行为了规避抵押风险，一般需要借款人提供具有足够赔偿能力的法人、其他经济组织或自然人的证明。如果你能找到愿意为你提供担保且有资金实力的朋友或亲戚，可以为银行出具书面文件和资信证明。如果不能，你需要去找专业的担保公司，他们会给你提供担保，以及这个时候交的费用。二手房贷款担保人条件1。有城镇常住户口或有效居留身份。

二手房贷款的条件是具有完全民事行为能力的自然人具有合法有效的身份证明、良好的信用记录、有收入来源和偿还贷款本息的能力、有购买房屋的合同；二手房贷款担保如果计算费用，则为年初贷款本息余额的1%担保费率。首先要有房产证明，要有一定的还款能力。你必须年满18岁，有工作，没有犯罪记录，这样你才能获得贷款。

如果是委托中介服务，那么对于双方来说，二手房过户过程中产生的税费主要包括以下几项:(1)贷款费用(如果涉及按揭购房):担保费用:贷款金额×1%评估费:评估价×0.5%抵押登记费:85元(。不满足普通住房标准中任何一个条件的契税，按3%征收；住宅容积率在1.5以上(含1.5)，单体建筑面积在140平方米以下(含140平方米)，单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)，总价不超过100万元(含100万元)。以上三个条件同时满足的，契税按1.5%征收；个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税，税率为1%。

担保手续费一般不高，主要是房贷的1%-3%，以防买家中途跑路或者房产被查封。但需要注意的是，只要委托协议中没有规定，无论是向担保公司还是中介公司支付担保费用，买方完全可以拒绝支付担保费用，但中介因买受人拒交担保费而终止办理房产证的操作，给买受人造成的损失可由中介依法索赔。