担保业务注意事项,建立业务关系的注意事项

贷款担保注意事项:建议在合同中写明担保。只有当债权人通过诉讼无法收回贷款时，你才能履行责任担保。这样可以最大限度的保护你担保人的权益。比如债务人只要有一套房没有拍卖，就可以拒绝履行担保责任。贷款担保指借款人或第三人根据合同约定提供担保债权实现债权的法律措施的法律行为。债务到期未清偿时，债权人依法行使担保的权利清偿债权。

1。办理担保贷款的流程:1。申请企业申请贷款担保 2。对企业的经营情况、财务状况、抵押资产、纳税情况、信用状况、所有者状况进行调查并初步确定-0。3.与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟发放贷款的金额和期限。4.担保与企业的评估贷款担保counter担保协议、资产抵押、登记等法律手续。，并与贷款银行签订担保合同，正式建立银企关系担保。

6.跟踪企业的贷款使用和经营情况，通过季度纳税、用电量、现金流的增减，直接跟踪企业的经营情况。7.提示企业提前一个月还贷，让企业做好提前还贷的准备，保证企业资金流的正常运转。8.注销企业银行还款表，注销抵押登记，注销与银行、企业的担保关系。9.记录该笔贷款担保的信用状况，分为正常、异常、逾期、坏账四个等级，为后续贷款担保提供信用记录。

法律分析:(1)质押财产应符合法律的规定，即法律允许流通且可以强制执行的财产。(2)以担保质押的，当事人必须签订书面质押合同。质押合同的内容主要包括:以担保质押的主债权种类及金额；债务人履行债务的期限；质押物的名称、数量、质量和状况；质押范围担保；移交质押物的时间；当事人认为必要的其他约定事项。(3)质押的范围担保主要包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质押物的保管费用和实现质权的费用。

因保管不善造成质押物灭失或者毁损的，质权人应当承担民事责任。(5)质押物的变现方式一般为折价、拍卖或变卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》第427条设立了质权，当事人应当以书面形式订立质押合同。质押合同一般包括以下条款: (一)债权的种类和数额；(二)债务人履行债务的期限；(三)质押财产的名称和数量。

1。抵押人为法人的，应提供公司章程，公司章程规定需要股东大会或特别决议的，公司应提供相应的股东大会决议。以防止其他股东质疑抵押的有效性；2.抵押财产应办理财产保险，以抵押权人为受益人，保险单由抵押权人保管，以防止抵押财产意外受损而遭受损失；3、办理抵押登记时，应明确约定保险费用由谁来承担；4.约定抵押权人处分抵押财产的方式、抵押人的协助义务、解除抵押时抵押权人的协助义务；5.处分抵押财产所得不足以清偿担保债务的，应明确抵押人是否需要补足责任；6.约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未公开的共有和纠纷，因上述情况给抵押权人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。