经债权人同意租赁担保抵押物

无抵押权人租赁是否有效的法律分析同意:房屋租赁不需要抵押权人同意。在抵押中，由于抵押权人并不实际拥有抵押物，如果抵押物价值减少不利于债权人，债权人有交换价值的权利，前款所称债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，担保 is 抵押物提供的财产。

根据《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》(试行):112。债务人或者第三人提供-1抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中载明。没有书面合同。但如有其他证据证明抵押物或其权利证书已交付抵押权人，则可认定抵押关系成立。115.抵押物抵押人占有并负责保管的，抵押期间抵押人将该笔抵押物转让给他人或just。

以上两项必须有“抵押文件或证据”。担保法:第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当向抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。现在重要的是原借款合同和抵押合同发生的时间。该法律于1995年6月生效。《关于贯彻民法通则的意见》是1988年4月出台的。本案中的民事法律行为应以时间区分抵押合同的效力。

动产抵押的生效条件如下:1 .抵押双方的主体资格。也就是说，双方都有民事法律行为的行为人应当具有相应的行为能力；2.抵押是双方真实意思的表达；3.抵押合同的内容不违反法律或者社会公共利益；4.抵押合同的标的物应当是确定的、可能的。在抵押中，由于抵押权人并不实际拥有抵押物，如果抵押物价值减少不利于债权人，债权人有交换价值的权利。

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为此，特订立本合同:第一条贷款内容1。贷款总额:2。贷款用途:此贷款用于投资，不用于其他非法用途。3.贷款期限:从月日至月日。期限届满时付清。4.贷款利息:月利率为。乙方承诺在本合同规定的贷款期限内，主动按期偿还贷款本息。第二条抵押物第一项，抵押物名称:房屋所有权证(证号:* *) 2、抵押物价值:经双方协商，乙方房产证评估为* *元。3.抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还款之日止。