担保中心取房本手续

办理抵押注销业务时，需要填写抵押注销申请表，提供贷款机构给借款人的贷款结清证明，以及本人需要提供的房屋所有权证和房产所有权证(两证同时提交)或抵押证明；去房产局注销房贷手续；持他项权属证书到房屋所在地房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权属证书上盖章(表示房贷已还清)。

还清贷款后办房产证有三种方式:1。从银行领取自己的房产证:如果该商品房的房产证原件已经在银行抵押，且买方已经还清贷款，或者提前还清贷款，则需要提前与银行联系，银行会告知买方何时办理相关手续。手续.不同的银行有不同的具体要求，但一般银行会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保险单复印件和发票。购房者在约定时间手续到银行结算后会收到还款凭证，银行也会将商品房产权证原件、买卖合同原件、保险单原件返还给购房者。

2.从开发商那里拿回你的产权证:这种情况比较复杂，在商品房产权证抵押之前，购房者已经还清了贷款。因为购房者的商品房产权证还没有抵押，开发商还处于分期抵押的阶段，银行、开发商、购房者之间仍然是三角关系。如果此时贷款还款完毕，购房者可以在收到银行的还款证明后，凭该证明向开发商索要商品房产权证。如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者可以直接拿到商品房产权证。

1。申请贷款人向银行申请贷款，并提交相关材料由银行审批。相关材料主要有:身份证明材料、房屋买卖合同或房屋预售合同、婚姻状况证明、收入证明等。2.贷款银行指定房地产评估机构对贷款人的房地产进行评估，并提交房地产评估报告，以确定贷款额度，对申请人提供的房地产进行评估。3.贷款人与贷款银行签订《住房抵押贷款合同》及其他相关协议，并在贷款银行开立个人还款账户。

5.贷款银行会将贷款发放到借款人指定的银行账户。房屋抵押贷款的注意事项。用于抵押的房产应为已取得权属证书的房产。所购商品房未取得房屋所有权证的，不能抵押。2.房屋抵押是抵押人处分房屋权利的行为。抵押人应当是房屋的所有权人，未经他人同意，不能抵押他人的财产。3.房屋属于共有或者共有的，房屋抵押应当经共有人或者共有人同意。

我想问一下还清贷款怎么办产权证？如果原商品房产权证抵押给银行，买受人已经还清贷款，或者提前还清贷款，那么提前与银行陈取得联系。银行工作人员会告诉购房者什么时候办理手续手续。不同的银行会有不同的具体要求，但银行会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单复印件等相关资料。买受人在约定时间手续到银行结算后，会收到还款凭证，银行也会将商品房产权证原件、买卖合同原件、保险单原件返还给买受人。

扩展信息1。房屋所有人应持身份证到市房管局填写房产证遗失声明；2.在房地产档案馆查阅档案，出具房地产权属证书(房地产档案馆收取档案检索费)；3、在当地日报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门在当地日报上刊登注销房屋所有权证的公告；5.房屋所有人持遗失声明及作废公告原件、身份证及复印件到市房地产交易管理处办理遗失登记发证手续。