物权法和担保法 不动产,担保法与物权法规定不一致时,适用

由此可见，原则上不动产 物权注册是不动产 物权的法定公示手段。不动产抵押和动产抵押是否转让担保 物权？1.担保物权/方法的定义；第一百七十条-2物权债务人不履行到期债务或者当事人约定的实现方式出现的，被执行人依法享有优先受偿的权利。

没有明文的法律规定，因为新颁布的物权 Law对此没有明文规定，也没有关于物权 Law的司法解释，之前的担保 Law和。1、 不动产。由于不动产抵押的有效成立条件是登记和公示，一般不可能以他人财产设定抵押，但实际操作中不动产的实际所有人与房产证上登记的人不是同一人(比如甲方为了帮乙方开户，将自己购买的房屋登记在乙方名下，让乙方在本地开户)。

Article 174担保期间，担保财产毁损、灭失或被征用等。担保 物权人可以就保险金、赔偿金或补偿金等优先获得赔偿。担保的债权履行期未满的，还可以存入保险费、赔偿金或补偿金。●本文的主旨是关于-2物权物上代位权。●立法背景是指-2物权的效力和担保财产损害赔偿或损失赔偿的代位权，即-2物权。

因此，即使担保财产本身已经毁损、灭失，但只要担保财产交换价值的替代物仍然存在，则担保物权的效力已经转移到替代物上。这种效应不仅存在于抵押中，也存在于质押和留置中。我国担保法明确规定了担保 物权的财产代位权。例如担保 Law第58条规定，抵押权因抵押物灭失而消灭。损失赔偿金应当作为抵押财产。第七十三条规定，质权因质物灭失而消灭。

第十八条权利人、利害关系人可以要求查询、复制登记资料，登记机构应当提供。●条文主题本条关于不动产登记材料查询、复制的规定。●立法背景不动产登记制度是建立和完善的基础物权法律制度。但在立法征求意见过程中，谁可以查询、复制登记信息，众说纷纭。有一种观点认为，任何人都可以查询复制，所有公众都可以查询。

第二个原因是，如果权利人选择登记，登记本身就说明他并没有把要登记的内容视为个人隐私，登记的材料是准备公开的，所以不属于隐私或者商业秘密的范畴。第三个原因是，如果有的人可以查询复制，有的人不能，就需要做出一些限制性的规定，实际操作中需要的成本比较高。还有一种观点认为，享有-1物权但不想交易-1物权的权利人没有必要将其登记信息公之于众。

第一条为了维护国家的基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效力，保护权利人，根据宪法，制定本法。●文章主旨本文是关于立法目的和立法依据。●立法背景根据改革开放的要求，我国民法通则、土地管理法、城市房地产管理法、担保 law、农村土地承包法等法律对物权作出了许多规定，在经济社会发展中发挥了重要作用。