买房首付分期担保人承担的责任

借款人未还款的，担保人要求负还款责任。当事人一旦签署担保书，个人负责向贷款机构清偿债务承担。一般情况下，借款人自行还款，担保人不用担心，但借款人所借的贷款金额和月供一般会显示在担保人的信用记录中。买房为别人做担保人需要注意什么？为他人申请贷款，以自己的房屋作为抵押，需要房屋所有权人明确，抵押是指债务人或者第三人不转移对该财产的占有，以该财产作为债权的担保。

这时就出现了房屋所有权人因债权人行使抵押权而丧失房屋所有权的情况。虽然在债务人不履行还款义务，其房屋被优先受偿后，房屋所有权人可以向债务人主张赔偿，但债务人的还款能力无法得到保障，除非房屋所有权人在为债务人办理抵押登记前，先要求债务人提供抵押或担保(最好是连带担保)，以维护其合法权益。1.摸清借款人的性格和信用。

住房分期贷款，担保人是一般担保。1.买方有偿还的义务；2.如果买家不还款，担保人needs承担refuses责任。银行骗了你。如果要还款，只有无法还款才会拍卖房子责任。如果你的朋友无力还款，你需要承担 责任。一般情况下，不需要-2担保人。不正确，你承担还款责任。不要你担保有什么用承担-4/。买房完全不需要担保人，请慎重。

房屋销售担保人是责任怎么了？主合同有效，担保合同无效，债权人没有过错的，担保人以及债务人给主合同债权人造成的经济损失，承担连带赔偿责任；如果债权人担保人有过错，则担保人承担Civil责任的部分不得超过债务人不能清偿部分的一半。第八条主合同无效的，保证合同无效。担保人无过失，担保人无承担Civil责任；担保人在有过错的情况下，担保人承担Civil责任的部分不得超过债务人未支付部分的三分之一。

担保合同另有约定的，从其约定。保证合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，按照各自的过错承担相应的民事责任，分别予以处罚。第二十九条企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超越授权范围与债权人订立担保合同的，该合同无效或者超越授权范围的部分无效。债权人和企业法人有过错的，各自承担对应民事责任；如果债权人没有过错，企业法人承担Civil责任。

本案有两份合同，一份是原借款合同，一份是后来签订的分期还款协议，两者都是当事人的真实意思表示。但既然后来签订了分期还款协议，就应该按照分期还款协议履行。由于还款分三期进行，您只能向债务人或担保人主张到期部分。这是对你三点的回答。担保人具体承担 what 责任，要看合同。如合同约定债务人承担，债务人不能承担，担保人。

无论是一般保证还是连带保证，都可以同时起诉债务人和保证人。不同的是，如果是一般保证，判决书会写明在债务人不能完全履行时执行担保人财产，而连带保证可以直接执行担保人-3/。你可以现在起诉债务人担保人或者等到第三期到期。建议及时起诉并申请财产保全，先申请冻结对方财产或存款，防止对方转移财产。这个胜诉后也会有保障。

法律分析:债务人所支付的责任为担保人已支付承担 this 责任，即清偿了到期债务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十六条，在债务人不履行到期债务或者当事人约定实现担保物权的情况下，担保物权人依法就担保财产享有优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。