抵押人和担保人

担保通常由双方签订。第二，方式不同。1.抵押的途径有:不动产抵押、动产抵押、权利抵押，等等。2.担保方式是指《担保法》规定的以担保的权利实现的方式，包括抵押、质押、保证、留置、定金。三、角色不同1。抵押:有了抵押，银行借贷的安全性就会提高。2.担保:债权担保的社会经济功能不仅可以促进资金融通和商品流通，而且可以保障债权的实现。

广义上的担保人，是对某项交易进行担保的人。在债务等担保方面，担保人是指有能力代为清偿票据债务的法人、其他组织或者个人。不可转让票据债务人向出票人、背书人和承兑人作出保证。保证人和被保证人承担同样的责任。国家机关、事业单位、社会团体、企业法人的分支机构和职能部门不得作为担保人，法律另有规定的除外。

此外，保证人又可分为一般保证和连带保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审理或者仲裁、债务人财产被依法强制执行前，可以拒绝对债权人承担保证责任。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同约定的债务履行期届满未履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。担保人一般指以财产作为债务人履行债务的担保。如果债务人不履行债务，担保人用抵押物替债务人清偿债务。

1，担保人他们和担保人是同一个人吗？1.担保人保证人与保证人的区别在于:(1)概念不同，保证人是为某项交易提供担保的人，是有能力代为清偿债务的法人、其他组织或公民；(2)担保的对象不同。担保是指保证人与债权人之间的协议，而保证是指债务人或第三人与债权人之间以某一财产作为担保的协议；(3)担保人的责任限制为还款日届满后6个月，保证人取决于是否约定了保证范围。未明确约定的，承担连带保证责任。

法律解析:同一财产出售给两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押所得价款按照下列规定支付:抵押合同登记生效的，按照抵押支付。顺序相同的，按照债权比例清偿。当事人同一天在不同法定登记部门登记抵押房产的，视为顺序相同。因注册部门原因导致抵押 item连续注册的，以首次注册时间为准确定抵押 item的顺序。法律依据:《中华人民共和国民法》第394条保证债务的履行。如果债务人或第三人将财产抵押赠与债权人而未转让该财产，则在债务人不履行到期债务或实现当事人约定的权利时，债权人有权就该财产优先受偿抵押。