预告登记证能担保

房子-1登记证明和房产证有什么区别？房屋-1登记证明与房产证的区别在于:1。一个是预告的注册证，房屋预告 登记证明的首要效力在于担保的作用，即防止不动产所有人违反处分不动产的义务，预告抵押登记后可以登记吗？法律分析:号I. 预告注册三个月后就没用了吗？根据规定，预告登记后，自不动产可以登记之日起三个月内债权消灭或者未申请登记的，预告登记无效，必须在规定时间内办理。

不动产预告证书一般不作为抵押物。因当事人未取得房产证，不享有该房产的所有权。预告 登记证房子还没有交付，但是已经签订了购房合同，房款也应该交完了。按照之前的法律解释，如果没有取得房屋钥匙，购房人就没有产权。登记预告就是让购房者在还没有拿到房子的这段时间内取得。

预购商品房抵押预告登记有抵押。一、预售商品房登记的法律效力预告。我国《物权法》第二十条规定“当事人为了保障将来物权的实现，可以向登记机构申请登记预告。预告登记后，未经登记权利人同意处分不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自可以进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记无效。

由此，预告登记不是物权登记的行为，而是将来不动产物权变动的请求权。事实上，预售商品房登记预告的法律效力是在合同债权和不动产物权之间建立了一种权利纽带，有利于不动产交易的买受人，也有利于保障不动产交易关系的稳定。预购商品房登记预告本质上还是为了保护合同债务的请求权。2.预购商品房预告登记的效力，即“未经登记权利人预告同意处分该不动产的，不发生物权效力”。

不是三个月后没有用，而是预告登记后，自不动产可以登记之日起九十日内，债权消灭或者未申请登记的。预告注册无效。比如和房地产商买房，先在预告登记。注册后，你会经历购买和销售的过程。文件准备好了，就可以进行不动产登记了。这个时候，你会开始计时。90天内不进行不动产登记的，逾期后登记无效。I. 预告注册三个月后就没用了吗？根据规定，预告登记后，自不动产可以登记之日起三个月内债权消灭或者未申请登记的，预告登记无效，必须在规定时间内办理。

全款买房后可以选择去预告进行登记。房管预告登记是为了更好的维护产权，避免一房多卖的情况，对于购房者来说尤为重要。但是，预告登记本身并不是房屋买卖合同的必备要件，预告登记只有在合同各方同意的情况下才能进行，目的是为了保证将来物权的实现。一次性付款不涉及银行利益，可以选择是否注册预告。