开发商作为担保人,配偶能不能作为担保人

开发商作为贷款人的保证人应承担哪些责任开发商作为抵押贷款的保证人，应按合同约定承担以下两项责任:1。连带保证责任，开发商贷款为什么需要有人提前担保担保人理由:1，如果没有明确规定担保人申请贷款，要求借款人提供担保，只是因为借款人资质不够好，贷款机构觉得有风险。

如果银行未能支付抵押贷款，当借款人仍未支付贷款时，将通知共同借款人。一、住房抵押贷款办理流程1。借款人在办理贷款前，请弄清楚所购楼房是否有银行提供个人住房抵押贷款的承诺书。然后，借款人申请个人住房抵押贷款，填写贷款申请审批表，提交相关材料(首付款凭证、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等付款原件及复印件)。)给贷款银行；2.开发商:作为贷款担保人，在贷款申请审批表“担保人意见”栏签字盖章；3.贷款银行:银行工作人员对贷款申请人提交的所有材料、文件进行审核，逐级审批；4.贷款银行应根据已发生法律效力的贷款合同收回已完成的材料并发放贷款；5.国土资源局产权登记公证部门办理房地产产权抵押登记手续；6.通知开发商借款合同的撤回，开发商向贷款机构出具房款支付证明；7.通知借款人收回借款合同、到期票据和保险单；8.贷款银行的银行工作人员应将贷款档案归档。

个人可以向银行贷款吗？个人可以从银行贷款。贷款种类很多，有个人信用贷款、抵押贷款、大学生创业贷款、自主创业贷款等。不管是哪种贷款，都和信用有关。想从银行贷款，需要年满18周岁，有稳定收入，出示工作证明，有按时偿还贷款本息的能力。不同的贷款方式需要提交不同的材料。已婚的，需要提供结婚证、夫妻身份证、户口本。离婚或未婚的，需提交离婚证或单身证明。还有公司营业执照复印件，收入证明，需要公司出具。

Loan 担保人法律责任:第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人按照保证合同约定的保证份额承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人有义务保证全部债权的实现。承担保证责任的保证人有权向债务人追偿，或者要求其他承担连带责任的保证人清偿其份额。

扩展资料:第二十一条担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的，从其约定。当事人对保证范围没有约定或者约定不明确的，保证人对全部债务承担责任。当事人对担保范围没有约定或者约定不明确的，担保人对全部债务承担责任。保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，担保人在原保证范围内继续承担保证责任；担保合同另有约定的，从其约定。

银行贷款担保人means担保人与借款人约定，借款人未按期还款时，担保人按约定履行还款义务。根据《担保法》规定，第三人与债权人约定，债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。这里的第三人，即担保人，包括有代为清偿债务能力的法人、其他组织或公民，这里的债权人都是主债务的债权人。在这里，按照约定履行债务或者承担责任，称为保证债务，也有人称之为保证责任。

需要贷款的原因担保人: 1。如果没有明确规定担保人申请贷款需要借款人提供担保，是因为借款人资质不够好，贷款机构觉得有风险。2.如果借款人收入稳定，个人信用良好，符合相关贷款条件，申请贷款相对容易。3.除担保人，借款人如能提供相关抵押物，如房产、汽车等，也可申请贷款。在有抵押物的情况下，很有可能不顾个人资质也能申请贷款。但是不同贷款机构的规定不一样，具体情况需要以相关机构的规定为准。

开发商作为抵押贷款中作为贷款人的保证人，需按合同约定承担以下两项责任:1。连带保证责任，借款人未按期还款时，银行有权要求开发商负责清偿全部贷款本息；开发商所有向贷款银行清偿的贷款本息均有权向购房人追偿。2.回购担保责任，借款人未按期还款时，开发商借款人抵押的房产应回购，以清偿全部贷款本息。