是否可以更换担保物,得物购买的东西可以更换吗

转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务和消灭抵押权的除外。担保 Law第四十九条:抵押期间，抵押人转让已登记的抵押财产的，应当通知抵押权人，并告知抵押财产的受让人；抵押人未通知抵押权人或受让人的，转让无效。

法定担保优先于约定担保 Terms: 1。土地使用权或者土地上的房屋抵押情况如下:担保该法第三十六条规定，国有土地上的房屋依法抵押的，该房屋占用的国有土地。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，该国有土地上的房屋应当同时抵押。乡(镇)村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权应当同时抵押。

2.留置权。担保该法第八十二条规定，本法所称留置，是指依照本法第八十四条的规定，债权人按照合同占有债务人的动产，债务人在合同约定的期限内不履行债务的，债权人有权依照本法的规定留置该财产，并以拍卖或者变卖该财产的价款优先受偿。留置权不需要当事人的约定，而是根据法律的规定和特定的法律事实而产生。

法律分析:抵押可以变更。下列情形可以申请抵押权变更登记: (一)主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更，包括:1。抵押人名称、债务人名称、身份号码等权利人基本情况发生变化的；2.变更抵押物(包括部分变更)；3.抵押物所在地街道及门牌号码的变更；4.被担保债权类型、金额、利率、期限、用途等债权合同要素变更；5.担保主债权的债务人转让债务，导致债务人发生变更；6.担保范围变更。

号抵押贷款的贷款条件:具有合法身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；新购房屋作为最高额抵押的，须有合法有效的购房合同，房龄不满10年，已准备或支付不低于所购房屋总价30%的首付款；已购买房屋抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还1年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有权证，房龄不满10年的；

贷款银行规定的其他条件。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当向抵押权人提前清偿债务或者将转让所得价款提存。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押物，但受让人代为清偿债务和消灭抵押权的除外。

mortgage 担保可以改。贷款人可向银行申请更换 担保人，抵押担保人只需银行认可，新抵押担保人满足完全民事行为能力；在当地城镇有常住户口或有效居留身份，工作收入相对稳定；信用良好，无坏账，可转按揭担保人。贷款担保贷款1的借款人与共同借款人的区别。房贷的共同借款人一般要求具备以下条件:有稳定的工作和收入，有还款能力；信用记录良好，无逾期记录等。；能提供与主出借人的关系证明，如结婚证、户口本等。

2.担保人:根据担保法，第三人与债权人约定，债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。这里的第三人是担保人，包括有能力代为清偿债务的法人、其他组织或公民。3.主要区别:共同借款人债权债务对等。共同支付人是第二还款来源，只有债务没有权利，所以是主要债务人之一。当第一债务人不能清偿银行债务时，银行可以直接向第二债务人追偿债务。

担保贷款可改为担保人。如需变更担保人，应由担保人与债权人协商同意，方可进行变更；债权人不同意就不能换担保人。所谓担保是指当借款人无法偿还所借款项时，担保承担还款责任，从而降低出借人的风险。一般来说，贷款人要求的借款人和担保必须具备贷款的还款能力。所以不同类型和金额的贷款需要不同的资质担保人。

贷款担保不在现场，所以签订的借款合同有效，但担保中的条件不生效。并且由于担保条款不生效，最终借款合同也可能不生效。请贷款人与担保约定具体时间签订担保协议及借款合同，借款合同生效。至于担保人是否可以授权他人代为办理业务，以贷款机构的规定为准。贷款担保该人需要承担什么责任1。一般担保责任。

可以中途换人。通常如果是担保人，一般在双方签订借款合同时存在，这时候如果要进行更换，可以三方协商。如果他们都同意，你可以进行更换-，Civil 担保人即保证人，是指保证他人债权债务的人。债务人到期不履行债务，债权人可以请求担保人偿还担保债！担保可分为PICC(保障)和财产保险，PICC以担保的信誉承诺债务人到期不履行债务，并承诺担保对债务进行证明；财产担保是以自己的财产为债务人提供担保的一种方式，分为抵押担保和质押担保。