按揭买房 父母担保人,单身按揭买房需要担保人吗?

1、买房 loan、父母can do担保人，但如果银行对父母的年龄有一定限制，父亲年龄不得超过65岁，母亲年龄不得超过65岁。2.根据《中华人民共和国担保法》第二条规定，在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保证其债权实现的，可以依照本法规定设立担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。

第五条担保合同是主合同的附属合同。主合同无效的，保证合同无效。担保合同另有约定的，从其约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人按照保证合同约定的保证份额承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人有义务保证全部债权的实现。

法律分析:房贷担保人需要满足以下条件:1。房贷担保人需要永久居留或长期居留身份。2.房贷担保人要求有稳定的收入和工作，良好的个人/公司征信，有一定的还款能力。3.房贷担保人买房需要有自己的合同或协议。3.房贷担保人买房需要有自己的合同或协议。4.房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或公积金账户；且存款余额占购买住房所需金额不低于30%，作为购房首付款使用。

担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的附属合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。

买房担保人不一定父母。按照规定，没有血缘关系的人也可以成为我们担保人，比如朋友、亲戚、担保公司等等。担保人的要求一般是信用和履行担保义务的能力。只要是有能力代为清偿债务、信用良好的法人、组织和公民，都可以担保人。如借款人未还款，担保人将承担还款责任。如果不能偿还，也会影响我们的征信。所以，如果要求我们做担保人，一定要慎重考虑。

总之，房子担保人不一定是我们自己的父母或者亲戚的，只要有符合条件的愿意做我们的担保人的人。买房 担保人承担的责任和后果担保人是保证人，一般情况下，当担保人不履行还款义务时，担保人会先以其其他资产偿还。根据规定，在连带责任保证的情况下，可以要求担保人和担保人双方承担责任。