房屋网签备案担保的效力,开发商用网签房屋做担保借款

房屋 网签合同有无法律效力1、房屋 网签合同有无法律效力。房屋有无产权后网签-2/【法律解析】房屋 网签无产权效力，网签和备案的注释？购房网签合同有法效力购房网签合同有法效力，建议网签后再签纸质合同，但网签与否并不影响房屋买卖双方签订的买卖合同效力。

1、执行购房合同备案制度可以有效制约开发商。既能促使开发商加快建房速度，按规定办理产权证，又能让购房者更放心，还能很好地避免一房二主给消费者带来的诸多隐患。不可能，因为你贷款的话，房子已经抵押过一次了，不可能再抵押了。如果办理房贷，必须持有身份证才能办，这样你的担心就不复存在了。备案的房产不能再抵押。已经抵押网签的房屋，在备案公示期内不能单独抵押或交易，不会出现已经被开发商抵押网签的情况。

从法律上分析，开发商不能把已经备案的房子抵押出去。买受人签订购房合同的目的是取得房屋的所有权，房屋被抵押，影响其所有权功能。如果发现开发商私自将已售房屋抵押，购房者可以通过法律途径追究开发商的责任，也可以在发现开发商有类似行为时解决维权。

【法律解析】:房产网签合同有法律效力，网签是办理房屋过户的前提条件，但是-0。如已签订网签合同，且网签合同中的约定与双方此前签订的合同中的约定不一致，除非另有约定，一般以公示的网签合同为准。【法律依据】:中华人民共和国《民法通则》第469条，当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同。

可以通过电子数据交换、电子邮件等方式有形地表达内容的数据电文。，并且可以随时检索，都被视为书面形式。《中华人民共和国电子签名法》第十三条电子签名同时符合下列条件的，视为可靠电子签名: (一)电子签名制作数据用于电子签名时，专属于电子签名人；(2)签名时，电子签名制作数据仅由电子签名人控制；(3)签名后对电子签名的任何更改都可以被发现；(4)签名后对数据电文内容和形式的任何更改都能被发现。