担保债权问题,被担保债权数额400万

债权担保:1的注意事项。担保乙方应真实自愿地进行担保。担保人应与卖方签订书面担保合同，明确担保的内容和方式，并由双方签字盖章。2.保证人的责任应在担保合同中明确规定。3.以原债务变更或修改原债务合同时，必须事先征得保证人的同意。【法律依据】《民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立合同。

1和担保应该是自愿的。担保人应与卖方签订书面担保合同，明确担保的内容和方式，并由双方签字盖章。2.保证人的责任应在担保合同中明确规定。其中，需要注意“代为履行”与“连带责任”的区别。代保证人履行，是指只有在原债务人确实无力履行债务并赔偿损失的情况下，才能要求保证人履行债务并赔偿损失。连带责任是指债权人只要债务人不履行债务，无论其是否有履行能力，都可以直接要求债务人履行或者赔偿损失。

法律分析:注意以下问题:1。签订抵押合同的抵押人应与房地产权利人一致。2办理抵押登记时，应明确约定保险费用由谁来承担。3.抵押人为公司法人的，应要求公司法人提供公司章程。4.明确约定处分抵押物所得价款不足以清偿担保的债务的，抵押人是否仍需承担补充责任。5.注意抵押物是否被法律禁止流通，是否是根本不能出售的物品，抵押人是否拥有抵押物的所有权。

定金合同在实际支付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同标的物的20%，超过部分不具有定金的效力。实际支付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，无权请求返还定金；收取定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同目的不能实现的，定金应当双倍返还。

法律分析:1。保证是指保证人与债权人约定在债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。2.抵押是指抵押人与债权人以书面形式订立不转移抵押财产占有权的协议，将该财产视为债权 担保。3.质押是指债务人或第三人将其动产交给债权人占有，并将该动产视为债权 担保。4.留置权是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，但债务人在合同约定的期限内不履行债务，债权人有权依照本法规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的形式。

债权担保应注意以下问题:当事人是否具有相应的民事行为能力；担保的含义是否为真；合同是否以书面形式订立；以及担保的范围和担保的方式是否合理合法。【法律依据】民法第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第三人为债务人提供债权person担保的，可以要求债务人提供counter 担保。Anti 担保适用本法和其他法律的规定。第三百八十八条担保物权的设立，适用本法及其他法律，并订立担保合同。第三百八十九条担保物权担保范围包括所有权人债权及其利息、违约金、损害赔偿金、抚养权担保财产及实现的费用担保物权。除当事人另有约定外，从其约定。

法律分析:注意以下问题:1。签订担保合同时，要重点考察担保人的担保能力，2.抵押合同应当采用书面形式。3.质押必须签订书面质押合同，并转移对质押物的占有，如果是动产质押，必须完成质押物的交付。4.应明确约定，处分抵押物所得价款不足以清偿担保的债务的，抵押人是否还需承担补足责任？法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保债务人不履行到期债务或者当事人约定的物权发生时，债权人有优先受偿的权利担保财产，法律另有规定的除外。