房屋租赁出租人瑕疵担保责任

出租人of瑕疵担保Obligation:出租人承租人必须能够在租赁期间正常使用。租赁 房屋存在“墙面破损”等等瑕疵不可避免。承租人如无特殊要求，只要不影响正常安全使用，不违反房屋。法律依据:《民法典》第747条租赁标的物不符合约定或者使用目的的，出租人不承担责任。

房屋出租人应承担的责任包括:向承租人提供房屋并对房屋进行正常维护；根据租赁 contract定期收取租金的责任；租赁权/4/1/3/责任；基于诚信原则的告知、配合、照顾和保护责任。【法律依据】《民法典》第708 -0条应按照约定将租赁交付给承租人，并在租赁的期限内将租赁用于约定的用途。第712出租人-2/财产的赡养义务应当履行，但当事人另有约定的除外。

法律解析:瑕疵 担保责任又叫“担保责任”。根据法律规定，一方在交易活动中向另一方转让财产(或权利)时，应为担保 No 瑕疵。转让的财产(或权利)为瑕疵，应对对方承担相当大的责任。一般是有偿合同的当事人(如卖方、出租人、承包方、寄存方等)的责任。).瑕疵 担保责任是法律责任，不是当事人约定的；但一般不是强制的。

瑕疵-3/责任可分为权利瑕疵-3/责任与物瑕疵-3/责任。前者为担保转让标的物上的权利不为瑕疵后者为担保标的物的质量不为瑕疵。法律依据:《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日起施行)相关规定:第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

1。支付义务，出租人Provide房屋承租方使用，保证承租方合法使用房屋保证承租方居住安全并对租赁物进行正常维护房屋。2.附随义务，包括告知、配合、照顾和保护的义务。3.瑕疵 担保义务。中华人民共和国民法典第703条租赁本合同为出租人该房屋交付承租人使用和收益，承租人支付租金。

出租人承担权利瑕疵 担保承担责任的条件如下:1 .因为第三方向承租人主张权利。第三人主张的权利可能是第三人作为租赁property出租人right租赁property的所有人主张，此租赁 contract无效；也可以是租赁房产的抵押权人，债务人不履行义务，要求实现其抵押权。在这种情况下，势必影响租赁房产承租人的使用和收益。2.第三人主张权利妨碍承租人对租赁财产的使用和收益。

3.承租人在订立合同时并不知道该权利。如果承租人在订立合同时明知出租人无权处分该房产租赁自愿承担第三人主张权利的风险。出租人不负责。【法律依据】民法第731条，租赁威胁承租人的安全或者健康，即使承租人在订立合同时明知租赁的质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

首先观察租赁对象是如何被选择和确认的。不符合用户目的的，不负责；但如果出租人干预选择租赁事，承担责任，另外，如果当事人在融资租赁合同中约定出租人承担标的物的责任，则瑕疵-3/承担责任。法律依据:根据《民法典》第747条租赁该房屋不符合约定或者使用目的的出租人不承担责任，但承租人依据出租人技能认定租赁财产或者/1233。