一手房担保,个人一手房按揭贷款担保方式为

一手住房公积金贷款担保找什么人最合适？云南省住房公积金如何贷款1。一手住房按揭担保贷款业务流程一手住房按揭担保贷款业务在公积金服务大厅贷款业务区受理(1)贷前调查，贷款由公积金中心管理部(分中心)、房屋产权担保公司或银行共同对开发商资质、抵押房产项目进行初步调查，然后将调查报告报市中心审批。

(1)贷款对象的借款人必须是中国银行一手 house按揭贷款的客户，无利息拖欠，收入稳定，信用良好，有按时偿还贷款本息的能力，两年以上一直按时还本付息。(二)贷款条件用于抵押的房屋必须同时满足以下条件:1。用于二次按揭贷款的房屋应为市场发展潜力大的优质住房和商品房；2.二次抵押中用于个人住房的房屋必须是现房；3.该房屋是用中国银行一手 house按揭贷款购买的；4.该房屋抵押登记已经完成，我行是该房屋的抵押权人；5.房子已经投保，保单原件由中国银行管理；6.房子位置优越，交通便利，配套齐全，升值潜力大。

申请外币贷款的借款人必须有外汇还款来源。(四)贷款限额1。贷款金额房屋价值*抵押率原始贷款的本金余额。2.房屋的价值与房屋的原购买价格和二次抵押时的评估价格相比较，以较低者为准。以住房抵押的二级贷款抵押率不得超过70%；商业用房抵押的二级贷款抵押率不得超过50%。

1、一手房屋按揭担保贷款业务流程一手房屋按揭担保贷款业务在公积金服务大厅贷款业务区受理(1)贷款初审。贷款由公积金中心管理部(分中心)、房屋产权担保公司或银行共同对开发商资质、抵押房产项目进行初步调查，然后将调查报告报市中心审批。公积金中心管理部(分中心)、房屋产权担保公司或银行分别与开发商签订《昆明住房公积金个人贷款期房项目合作协议》。

(二)贷款申请的受理和初审①借款人到住房公积金服务大厅贷款业务区提交个人申请所需材料，公积金中心贷款前台柜员(由受托银行派驻公积金中心的人员组成)对借款人进行受理、审查和面谈，审批后指导借款人填写贷款申请表，由借款人签字确认。(2)公积金中心贷款前台柜员对贷款申请表进行初审，向借款人确认是否准予贷款。

第一步:借款人应与目标物业开发商签订《商品房买卖合同意向书》或《商品房买卖(预售)合同》，并支付30%以上的首付款。(目前首套房贷首付至少30%，二套房贷首付60%以上)。第二步:选择贷款银行。一般情况下，借款人是不允许随意选择自己的住房贷款银行的，开发商为了自己的利益也会有自己住房贷款的指定银行。当然，也有一些开发商不指定银行。