抵押权所担保的范围是,房地产抵押权担保的范围包括哪些

抵押人应将担保的债权提前清偿或将抵押财产转让所得价款交存抵押权约定的第三人。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民法典》第394条是担保债务的履行。债务人或者第三人将财产抵押给债权人而不转移占有的，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该财产优先受偿。

所谓抵押的范围担保是指抵押关系成立后，债务人到期不履行债务，债权人在多大程度上优先受偿的问题。它是抵押权效力问题中最重要的内容之一。法律担保规定抵押的范围担保包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现的费用抵押权。抵押合同另有约定的，从其约定。抵押权是约定担保物权，所以抵押的范围担保一般应以抵押合同中当事人的约定为准。

一旦债务人逾期不履行债务，债权人只能按照抵押合同约定的优先受偿范围优先受偿，但不得超出约定的优先受偿范围。抵押权指债务人或者第三人不转移占有而将该财产作为债权取得担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定的程序就该财产优先受偿。债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，由担保提供的财产为抵押财产。

mortgage 担保是指借款人或第三人以房屋、汽车等特定物作为债权担保。当借款人不履行债务时，债权人可以按照担保。因此，抵押的范围担保是指双方抵押关系成立后，借款人未按时间要求还款，债权人可以优先偿还抵押权的问题。

根据我国担保法律规定，抵押权担保的范围包括:1。主债权是指双方签订的借款协议中，将钱借给他人的本金，不包括双方约定的利息和违约金。我国抵押权是从一开始就保护债权人的本金不受损失，所以主债权无疑属于抵押权的范围担保。2.利息是指借款人因借钱给债务人而付给债务人的报酬。所以利息也叫子资金，与借款人本金对称。

mortgage 担保的范围是什么？质押范围担保如下:1。主债权，称为原始债权，是担保的重要内容；2.利息，包括法定利息和约定利息；3.迟延利息是指因人迟延履行而产生的利息。迟延利息是合法的抵押债权，未经当事人特别约定或登记，属于不动产抵押的担保范围；4.违约金是指合同一方因不履行或不当履行合同而支付的惩罚性或补偿性款项；5.损害赔偿，

指抵押权为行使抵押权而支付的费用，如拍卖费、出售费、诉讼费等。根据《中华人民共和国民法典》的规定，担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，除非当事人另有约定，根据其约定，抵押权 1、抵押权是担保物权抵押权是一种为财产的交换价值而设定的物权，本质上是一种价值权利，其目的是使用。