担保方式及权利,担保权利的优先顺位

loan 担保有哪些途径？担保:抵押、质押、保证、抵押加保证四种方式。1.抵押担保:借款人以所购房屋自用作为贷款抵押物的，必须以该房屋的全部价值作为贷款抵押物；以房地产抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同；借款人必须在抵押期间妥善保管抵押财产，负责维修、保养并保证其完好无损，随时接受贷款人的监督检查。

2.质押担保:质押的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，质押合同在借款人还清全部贷款本息时终止；质押期限届满前，贷款人不得擅自处分质押财产。质押期间，如质物毁损、灭失，贷款人应承担责任并负责赔偿。3.抵押加担保:指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上，作为贷款担保向借款人发放的贷款。

[法律解析] 担保物权是指在买卖等民事活动中，债务人或者债务人以外的第三人以特定财产作为债务的履行担保。债务人不履行到期债务时，依照法律规定的程序，债权人有优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。1.抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产或动产作为担保用于清偿债务而不转移占有的财产权。债务人到期不履行债务时，抵押权人有权就抵押财产的价款优先受偿。

但是，不得对不可执行的财产设定抵押。2.质押是指债务人或第三人将动产或某种财产权利作为担保交付给债权人。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的事由时，债权人可以优先受偿该动产或者财产权利。其中动产质押，财产权利质押为权利质押。3.留置权是指债权人对债务人的动产的占有，在未清偿前作为担保 权利而留置。

担保权利人是担保合同的当事人之一，他们承担着重要的责任。因此，了解担保权利人的义务非常重要。本文将介绍担保债权人权利和义务，帮助读者更好地理解担保债权人的作用。担保业主的-1担保业主在合同中享有一定的权利包括:1。.担保债权人可以要求债务人按照约定的期限和方式履行债务。债务人不按期履行债务的，担保债权人有权要求债务人支付违约金。

担保债权人可以要求债务人支付担保的费用，以补偿担保债权人的责任。3.担保债权人有权要求债务人支付担保损失。债务人不履行债务的，担保债权人有权要求债务人支付担保的损失，赔偿担保债权人的损失。担保债权人的义务担保债权人还在担保合同中承担一定的义务，包括:1。担保权利人有义务提供有效的担保。担保债权人有义务提供有效的担保以保证债务人能够按时履行债务。

担保 law中有多少种方式？关于这个问题，我整理了以下相关资料供大家参考，一起来看看吧。一、担保 Law (1)一般担保中规定的担保方式；(2)连带责任保证。如果当事人在保证合同中约定，债务人不履行债务时，由保证人承担责任担保，属于一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经过审理或者仲裁，债务人财产未被依法强制执行前，可以拒绝向债权人承担担保的举证责任。

当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同约定的债务履行期届满未履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担担保的责任。当事人对担保方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任承担担保认证责任。一般保证和连带责任保证的保证人享有债务人的抗辩权。

担保主要有五种方式，即:1。保证:保证人与债权人约定，债务人不履行债务时，保证人按照约定履行主合同义务或者承担责任；2.抵押:担保债务人或第三人不转移对抵押物的占有，以抵押物作为债权的；3.质押:债务人或者第三人将其动产转让给债权人占有，或者将其财产权利置于债权人的控制之下，并将该动产或者财产权利作为债权担保；

5.定金:合同一方当事人为履行-0而预先向另一方当事人支付一定金额的款项的行为。法律依据:《民法典》第394条规定/123，456，789-0/债务的履行，债务人或者第三人以该财产抵押而未转移占有的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，担保提供的财产为抵押财产。