持证抵押属于组合含担保吗

买二手房可以申请贷款组合，但一般需要卖方同意，因为组合贷款手续会比较麻烦，贷款期限可能会延长，影响卖方拿到房款的时间；另外，贷款人只有符合条件才能申请。组合贷款涉及公积金贷款和商业贷款两部分，符合公积金贷款条件才能申请。二手房组合贷款全流程二手房组合贷款的借款人向住房公积金管理中心申请公积金贷款并提供贷款资料，提交住房公积金管理中心审批；经房管中心审核同意后，持贷款金额、期限、利率等资料到贷款银行申请配套个人住房贷款。

抵押贷款和抵押贷款有什么区别？1.特点上的差异。1.按揭贷款是买受人在支付首付款后代为支付剩余房款，并将所购房屋交给贷款银行作为还款贷款担保。借款人履行债务，清偿本息后，再次收回房产所有权。一般来说，财产所有权的转让人是抵押人，受让人是抵押的受益人。可见，在抵押贷款过程中，抵押的受益人在转移后成为财产所有人，抵押的基本特征是所有权的转移。

即抵押是以不转移所有权为前提，抵押权利人在抵押的不动产上设定抵押作为限制性物权。在该行为中，债务人为抵押人，债权人为抵押物主。债务人一旦履行债务，还清本息，所有者就获得了完全的财产权。以上两者的主要区别在于借贷过程中是否存在所有权的转移，这也决定了两者的法律关系和运作具有不同的特点。第二，两者在法律上的区别在于，抵押贷款会导致所有权转移，而抵押贷款并不改变所有关系。所以双方的法律地位和权利是不一样的。

不一定，组合贷款流程:个人住房公积金贷款购买商品房和经济适用房的流程(组合贷款)可分为七个步骤:第一步:在贷款银行申请贷款。借款人持购房合同复印件和开发商的房屋销售许可证、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(夫妻双方使用住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，并填写《个人住房公积金贷款申请表(组合)》。

房产证抵押贷款流程如果需要使用大量资金，一般市民会选择使用房产证进行贷款抵押。虽然房地产抵押是一种很常见的方式，但还是有人对此心存疑虑。应该如何使用房产证进行贷款？贷款人需要什么样的条件，-1/的房产需要什么条件和流程，边肖今天一一解答，带来房产证抵押贷款流程的相关资料，有兴趣和需要的朋友跟着边肖去看看吧。

2、持有当地户口和固定住所，有正当职业和稳定的工作收入来源，以及偿还贷款利息的能力。3.能够提供认可的房产抵押。房产共有人愿意担保并愿意承担相关法律责任。二。房屋状况抵押房产1。如果作为贷款使用，房屋产权要足够清晰，符合国家规定的条件，也可以在房地产市场流通，没有任何抵押。

在建抵押:期房抵押，房子还没完工就可以拿走抵押在银行，但是金额低于现房。持证 抵押:已经有完整的产权，有产权证，抵押是银行和房屋交换的关系，你和银行的借贷关系不是你把房子收起来抵押。一个是房证在银行，抵押房证贷款。另一个是证书在手，House 抵押。县级以上人民政府规定的部门，具体来说，书上没有。在建抵押，也就是楼房主体在建，但所有手续都有(五证)，这样你就可以在银行为在建工程贷款抵押，获得资金周转。