买房需要担保费吗,买房中介的担保费是什么费用

二手房担保费是指银行为规避抵押风险一般需要的由具有足够赔偿能力的法人、其他经济组织或自然人出具的担保的证明。如果你能找到愿意为你提供担保且有资金实力的朋友或亲戚，可以为银行出具书面文件和资信证明。如果没有的话，你需要去找专业的担保公司，他们会给你提供担保，以及此时支付的费用。二手房贷款担保人条件1。具有城镇常住户口或有效居留身份。

Mortgage担保Fee是指银行为了规避抵押风险，一般需要借款人提供担保来自具有足够赔偿能力的法人、其他经济组织或自然人的证明。如果你能找到愿意为你提供担保且有资金实力的朋友或亲戚，可以为银行出具书面文件和资信证明。如果没有的话，你需要去找专业的担保公司，他们会给你提供担保，以及此时支付的费用。买房，申请住房公积金贷款中间产生的公证费如担保，将被取消。

loan 买房是很多购房者的选择，但在某些情况下，贷款申请无法获批。什么情况下贷款申请不能被批准？有必要申请贷款吗担保-1/费？根据政策相关规定，将明确取消个人住房公积金贷款保险、公证、新房评估及强制机构担保等费用。什么情况下申请住房贷款会被拒绝？首先，个人诚信被玷污。有些人不关心他们的信用问题。殊不知，当今社会，只要自己的信用除了问题，再想修复就更难了。

所以夫妻一方出现信用问题，贷款很难通过。一般来说，如果出现以下情况，贷款会比较难。1.最近两年内，单笔贷款连续三次逾期或累计六次以上，将很难获得贷款。2.贷款目前已逾期。3.最近两年内信用卡连续三次(含)以上逾期。4.信用卡目前已过期。5.因信用不良被起诉。

去银行办理二手房按揭贷款需要交多少手续费？如果你去银行办理二手房按揭贷款，如果你资质好，信誉好，一般费用在1000到2000左右。如果需要包装，可能需要6000左右。二手房买卖的具体流程:买方看房，买卖双方初步协商价格、付款方式、交房日期等事宜，一般买卖双方产生的所有费用由买方支付；买卖双方持房产证原件或抵押合同原价到档案楼国土部门查验档案；买卖双方协商房价、首付、资金监管、贷款申请时间、止赎费、过户申请时间、缴税方式、交房日期、租客情况、佣金支付时间及比例、违约责任。

无论二手房交易贷款是否通过中介交易，都需要找担保公司，否则银行是贷不到款的。一般来说，商业贷款的担保手续费是贷款额的1%，公积金贷款的担保手续费是贷款额的2%。因为在二手房交易中，在房产过户之后，买方将房产抵押给银行之前，有一个时间差。如果有阶段担保，银行可以放款。因为卖家已经转让了房产，肯定是想尽快拿到钱。如果他不做担保，就必须等买家将房产抵押后，才能完成流程，放款。

这也成为很多中介骗人的基础。其实这个担保只是办理对公贷款的阶段性需求，买受人将房产抵押给银行后就不再需要了，对于购房者来说，选择自己动手可以避免这笔费用。虽然整个过程需要自己努力，但是提供国债和银行存款担保就可以了，不用委托中介机构办理，这样二手房担保费就可以免了，既合规又省钱。