担保房屋禁止抵押过户,房屋有抵押的情况下可以过户吗

可以，但必须以销售的形式处理。应按照以下程序处理:1 .签订书面转让合同；合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地房管部门提出申请，申报成交价格；2、房管部门对提供的相关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3.房管部门应当对申报的成交价格进行审核，并按要求对转让的房地产进行实地查勘和评估；房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费；4、房地产管理部门出具过户单；当事人凭过户办理产权手续，领取房地产权属证书。

第四百零四条该动产抵押不得对抗在正常营业活动中支付合理价款取得该财产抵押的买受人。第四百零五条__ 抵押权利设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该权利影响。第四百零六条在抵押期间，所有权人可以转让抵押的财产。除当事人另有约定外，从其约定。抵押如果房产过户，抵押权利不受影响。

法律分析:在抵押的房子可以在过户办理，但前提是需要银行同意，然后产权人和银行才能申请办理过户的手续。如果银行不同意贷款人办理过户，需要贷款人先还清贷款，取消抵押。法律依据:《中华人民共和国民法典》第394条为担保对于债务的履行，债务人或者第三人不会转移对财产的占有。债务人不履行到期债务或者实现当事人约定的权利抵押，债权人对该财产享有优先受偿的权利。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以是抵押:(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未规定的其他财产-3抵押。抵押一个人可以合并前款所列的财产抵押。第四百条设立抵押的，当事人应当以书面形式订立抵押合同。

抵押物业还行过户。抵押物业过户一般来说，抵押业主与业主与银行协商，出具房屋产权变更的书面协议。银行同意变更时，借款人由出卖人变更为买受人，银行出具证明，注明变更、变更原因并同意办理变更登记，同时将房产证借给银行。买卖双方持相关证明材料到当地政府房地产管理部门办理产权变更登记手续。如果银行不同意变更，双方只能在公证处对达成的产权变更协议进行公证，还清银行贷款后从银行取出房产证，并在抵押办理注销登记手续，同时凭公证协议办理产权变更登记手续。

如果房产是抵押，卖方、买方、银行三方必须达成协议。不管房子有没有被抵押，不知道房屋 过户，是不可能做的，《中华人民共和国民法典》第406条抵押、抵押期间，人可以转让抵押财产。除当事人另有约定外，从其约定，抵押如果房产过户，抵押权利不受影响。抵押业主转让抵押物业的，应当及时通知抵押业主，抵押如果债权人能够证明抵押该财产转让可能造成损害抵押债权人可以请求抵押债权人提前清偿债务或者提存转让所得价款。