抵押权是一般担保吗,为什么抵押权被称为担保之王

最高额抵押权是为一定期间内会连续发生的债权担保而提供的。虽然可以确定抵押担保的范围，但无法确定担保的具体金额。抵押权Institute担保的一般债权是已经发生的特定债权，债权是独立的而非连续的，担保的范围是确定的。最高额抵押是抵押权的一种特殊，是指抵押人与抵押权约定在最高债权限额内，对一定期间内连续发生的债权，用抵押物作担保。它和一般的抵押权的区别如下:1。最高额抵押权是针对一定期间内会连续发生的债权担保而规定的，即设定最高额抵押时债权尚未发生，为保证未来债权的实现，-0。

最高额抵押是一种特殊的抵押权，是指抵押人与抵押权约定在最高债权限额内，对一定期间内连续发生的债权，用抵押物作担保。它和一般的抵押权的区别如下:1。最高额抵押权是针对一定期间内会连续发生的债权担保而规定的，即设定最高额抵押时债权尚未发生，为保证未来债权的实现，-0。

由此可见，以一次订立的抵押合同，对一个时期内多次发生的债权，最大抵押可以是/123，456，789-1/，省时、省力、省钱，并能加速资金的流通，有利于促进经济发展。值得注意的是，应明确规定担保的债权最高额。未约定最高额的，应当认定最高额抵押合同无效。

抵押合同为担保 Contract。因为抵押合同是一个人(通常是债权人)与抵押人(可以是债务人，也可以是第三人)签订的抵押权性质的合同。抵押人以一定财产(包括不动产和动产)抵押抵押权人。债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得的价款优先受偿。【法律依据】民法第400条成立抵押权，当事人应当以书面形式订立抵押合同。

mortgage 担保是指债务人或者第三人不转移其对特定对象的占有而将该财产作为债权。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保的规定折价或者拍卖、变卖财产。抵押不以转移抵押物占有的形式进行，抵押人仍负责抵押物的保管；质押改变了质押财产的占有形式，质权人负有保管质押财产的责任。一般来说，抵押人应对抵押物的毁损或价值减少承担责任，质权人应对抵押物的毁损或价值减少承担责任。

抵押是指债务人或第三人以一定财产清偿债权人债务的法律行为。债务人或提供抵押财产的第三人称为抵押人；提供的抵押财产称为抵押物；债权人为抵押权人，所以其享有的权利称为抵押权，是一种物权。抵押权设立后，抵押权人依法享有抵押物折价或者以抵押物的变卖价款优先于其他债权人获得受偿的权利。

担保和房贷不是一回事。1.担保为担保实现债权而采取的法律措施。从我国民法典的内容来看，债的担保是指基于当事人一定的财产，可以用来督促债务人履行债务，保障债权实现的方法。担保在民法典中又称为债权担保、债务人担保、债务担保，是一个包罗万象的概念，内涵丰富，外延极其广泛。我国立法对此没有明确的定义。2.抵押，在银行或房产中称为抵押，是指将私人资产(无论是否为房产)作为债务担保提供的行为，多发生于银行在购买房产时发放抵押贷款，或在典当行对非房产物品进行贴现。

3.担保是个大概念，抵押是私有财产作为债务的行为担保。根据《中华人民共和国民法典》第394条[抵押权]，法律规定为担保债务的履行。债务人或者第三人不转移财产占有，将财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的变现抵押权，债权人。

法律主体性:担保物权包括抵押权，但担保物权还包括质权和其他担保权利。担保产权不唯一抵押权。担保产权的范畴比抵押权更广，两者并不完全相同。法律客观性:《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保本合同是主债权债务合同的从合同。

担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。《中华人民共和国民法典》第394条是担保债务的履行，债务人或者第三人将财产抵押给债权人而不转移占有的，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，由担保人提供的财产为抵押财产。