房产做担保手续,用房产为他人做个人担保

房屋抵押需要什么手续是:签订书面抵押合同，双方共同持抵押登记申请书、房屋所有权证、抵押合同、身份证件到房屋所在地房管局申请抵押登记。房产如何办理房贷房产办理房贷不难。具体流程是借款人准备好相关材料，然后有银行对账单，就可以向银行申请贷款，银行审核贷款。而且银行认可后，银行可以取得房产证书，他就可以放款了。

2.银行跑路说法:根据房子的价值，银行的贷款额度不同。除了需要抵押房产证书外，银行还需要借款人具备良好的信用和经济实力，以便更好地规避风险，所以大部分银行会要求借款人提供其个人账户近半年的银行流水对账单。3.向银行申请贷款:房屋贷款金额一般在5000元以上，不到房产价值的70%。

操作流程借款人贷前咨询:填写居民住房抵押申请书，提交银行以下证明材料:借款人所在单位出具的借款人固定收入证明；借款人的营业执照、法人证书等信用证明文件担保；借款人合法有效的身份证明；房屋所有权的有关证明或者本人依法对该房屋享有权利的证明；抵押物的评估报告、评估证明、保险凭证房产；购买和建造住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或资料。

3.借款人将抵押房产产权证和保险单或有价证券交由银行保管。4.借款人与贷款人担保签订了《住房抵押贷款合同》，并进行了公证。5.借款合同签订并公证后，银行对借款人的存款和贷款转移到购房合同或协议中规定的售房单位或建房单位。6.贷款结算，包括正常结算和提前结算。

1。申请房产按揭，必须先申请登记；2.办理房产的抵押，其次，申请人应填写房产的登记申请表并提交材料；3.申请房产房贷。一般申请人可以在终审前撤回注册；4.办理房产抵押登记初审(12个工作日)；5.窗口接收人开具回执清单，收取费用；6.接收人按要求审核登记材料，录入权属登记信息并签署初审意见；7、必要时，还必须进行现场勘察；8.办理房产抵押登记审核(12个工作日)；9.审核人应按要求审核注册材料，核对电子数据并签署审核意见。

不符合要求的，出具不予注册或暂缓注册的决定，告知申请人(7日内)；10.办理房产抵押登记终审(12个工作日)，由终审人员对登记材料进行审核，核对电子数据，并按要求签署终审意见。房产哪里可以办理抵押登记？1.《城市房地产管理法》规定了房地产转让或变更的法定程序，即先申请房产变更登记，再持变更后的房屋所有权证申请土地使用权变更登记。2.《城市房地产管理法》规定，房地产抵押应当签订书面抵押合同，并办理抵押登记。

住房抵押贷款办理流程1。申请贷款的借款人提出贷款用途、金额、期限2、准备贷款材料3、相关机构对抵押房屋进行实地查勘、评估(查勘)、评估4、将全部贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审批5、办理贷款合同公证6、办理抵押登记手续7、银行放款。抵押物包括什么，评估价值是多少？抵押物包括:房屋、公寓、写字楼、别墅、商铺。当然，我们最关心的是抵押贷款的评估价值。房子和别墅可以估值790%左右，公寓、办公室、商铺可以估值50%左右。如果征信好，收入稳定，还款来源明确，额度会高一些。目前按揭贷款的利息是每年3.3%和4.25%，等额本息，单笔最高支付1000万。

房产有哪些抵押手续1。身份证明:本人有效身份证。2.结婚证:已婚者提供结婚证，未婚者提供单身证明，离婚者除离婚协议、判决书外，还需提供单身证明。3.工作证明:单位出具的工作证明、加盖单位公章的劳动合同、社保卡等。4.收入证明:单位出具的收入证明和最近半年的银行工资。5.财务证明:车辆行驶证、定期存款证明、股票明细等。

7.个人信用报告。8.贷款用途证明:借款人为个体户或企业主的，还需提供经营证明，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程等，此外，如果您提供的房产处于租赁状态，则需要提供租赁合同的复印件。法律依据:《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第496条中的格式条款是当事人为了重复使用，在订立合同时未征求对方意见而事先拟定的条款，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取免除或者减轻其责任等合理措施提醒对方注意与自己有重大利害关系的条款，并根据对方的要求对条款进行说明。