购房担保人协议,做了担保人对购房按揭有影响吗

住房贷款担保人需提供担保人本人二代身份证原件及复印件、银行提供的工资流水或其他能证明本人收入的文件、-0/填好的担保承诺书，表明本人愿意为借款人提供担保并履行相应义务，有抵押物。住房贷款担保人条件1。具有完全民事行为能力；2.在当地城镇有固定住所或有效居留身份，工作和收入相对稳定；3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其账户内有1年以上的存款；4.无公积金贷款余额和其他坏账；5.借款人在足额偿还贷款本息或撤销担保前，不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；6.担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定退休年龄。

Mortgage 担保人需提供担保人本人二代身份证原件及复印件、银行提供的工资流水或其他能证明本人收入的文件、以及担保人填写完毕的担保承诺函，表明本人愿意为借款人提供担保并履行相应义务。如果有抵押物，是可以得到的。成为的要求担保人:根据银行的要求，银行的要求是不一样的。但作为担保人，基本条件是担保人要求有提供担保的能力(财产、信用)。

2.具有城镇常住户口或有效居住身份要求借款人具有合法身份。3.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4.各银行在首付要求上有一些差异。5.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有符合规定条件且具有代偿能力的单位或个人作为保证人偿还贷款本息并承担连带责任。6.有a 购房合同或协议。7.贷款人规定的其他条件。

贷款买房为什么需要担保公司担保？以保证贷款人有偿还贷款的实力。个人或企业向银行借款时，为了降低风险，银行不直接向个人放款，而是要求借款人找第三方(担保公司或有资质的个人)担保。一般情况下，不需要担保公司。房产证出来之前，为了保证银行的权益，签订购房合同后，开发商负责前期担保(开发商需要缴纳一定比例的保证金，防止部分业主影响银行贷款质量)；除非开发商资质太差，需要担保公司担保。

住房公积金贷款是政策性个人住房贷款，一方面利率低；另一方面，主要为缴纳公积金的中低收入职工提供此类贷款。但由于住房公积金贷款与商业贷款的利息差在1%以上，无论是投资者还是购房自住者都更倾向于选择住房公积金贷款购房。2.个人住房自营贷款是基于银行信贷资金向购房个人发放的贷款。

买房担保人需具备以下条件:①房贷担保人需有永久居留或长期居留身份。②房贷担保人要有稳定的收入和工作，个人信用报告良好，有一定的还款能力。(3)房贷担保人你必须有购房合同或者协议。④房贷担保人在贷款银行有储蓄账户或公积金账户。且存款余额占购买住房所需金额的比例不低于30%。⑤抵押担保人如果是担保公司，必须有债权人认可的资产作为抵押。

买房担保人承担的责任和后果包括:1。担保人是保证人，一般在担保人不履行还款义务时，保证人会先用自己的其他资产清偿债务；2.不够的，追究担保人的责任；3.担保方式包括一般担保和连带责任担保；4.当事人在担保合同中对担保方式没有约定或者约定不明确的；5.按照一般担保承担担保责任。1.做担保人的条件如下:1。担保人代为清偿债务的能力。

凡具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或公民，均可作为保证人；3.禁止提供担保标的。2.做房贷担保人注意事项1。借款人未还款的，担保人承担还款责任。在承担担保人之前，你一定要想清楚，因为你签了钱债保证书，你就要个人负责向借贷机构偿还债务。即使担保人与债务人的关系发生变化，比如丈夫担保妻子进行房屋贷款，两人最终离婚，担保书也不受婚姻关系解除的影响，仍然有效。

购房合同约定担保人只要符合下列条件，即有效:当事人是具有相应民事行为能力的人；当事人的意思表示真实；购房合同内容不得违反法律法规或公序良俗；购房合同形式符合法律的相关要求；其他法律生效条件等。【法律依据】民法第一百四十三条对符合下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力；(2)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律分析:没必要担保人签。想贷款买房，最好有担保人的签名。如果没有担保人的签名，可以拿你买的房子做抵押，加上你的住房公积金和首付。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第三百八十七条，债权人在借贷、买卖等民事活动中为保障其债权的实现需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。

第三百九十四条债务人或者第三人为担保债务的履行，不转移财产占有而将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产，第四百二十五条债务人或者第三人将其动产让与债权人以担保债务的履行，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该动产优先受偿的。