住房贷款合同下来了 需要担保

贷款 合同已经下来了，住房 贷款需要房贷？是因为房子需要抵押贷款，贷款。如果没有抵押，银行不会签贷款合同，房产证办下来还需要去银行抵押贷款吗？贷款要不要把房产证抵押给银行？因为房贷就是把房子抵押给银行，但是房贷贷款和房贷贷款的利率不一样，准确的说房子全称-3合同是个人住房-3/(商贷款) 合同，只有签了这个贷款 合同银行才会办理每家银行的名字都不一样，但都差不多。

房屋抵押贷款办理流程1、贷款借款人申请贷款用途、金额、年限2、准备贷款材料3、房屋检查评估。相关机构将对抵押房屋进行实地勘察。报批贷款将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见一并提交银行审批5。借款合同公证6。抵押登记程序。银行贷款。抵押物包括什么，评估价值是多少？抵押物包括:房屋、公寓、写字楼、别墅、商铺。当然，我们最关心的是抵押贷款的评估价值。房子、别墅可以估值790%左右，公寓、写字楼、商铺可以估值50%左右。如果征信好，收入稳定，还款来源明确，额度会高一些。目前房贷/123，456，789-3/的利息为3.3%，本息相等。

房屋抵押贷款办理流程1、贷款借款人申请贷款用途、金额、年限2、准备贷款材料3、房屋检查评估。相关机构将对抵押房屋进行实地勘察。报批贷款将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见一并提交银行审批5。借款合同公证6。抵押登记程序。银行贷款。抵押物包括什么，评估价值是多少？抵押物包括:房屋、公寓、写字楼、别墅、商铺。当然，我们最关心的是抵押贷款的评估价值。房子、别墅可以估值790%左右，公寓、写字楼、商铺可以估值50%左右。如果征信好，收入稳定，还款来源明确，额度会高一些。目前房贷/123，456，789-3/的利息为3.3%，本息相等。

需要抵押。购买预售商品房，应先在售楼处缴纳首付款，然后持发票及相应材料到当地公积金中心申请公积金贷款或在当地银行申请个人住房Business贷款。贷款审核通过后，工作人员会通知你签字合同。由于商品房预售没有房证，会要求借款人进行预抵押，即抵押的意向性承诺。在这个阶段，担保公司和开发商会为借款人向银行贷款。