先花一个亿担保额度

抵押房屋的实际价值也是影响抵押房屋贷款利息的重要因素之一。抵押房屋的实际价值越高，利息支出越低。反之，抵押房屋的实际价值越低，利息支出越高。因此，具体的房贷利息多少取决于上述因素的不同组合，如贷款金额50万元，贷款期限5年，贷款利率4%，抵押房屋实际价值100万元，那么5年的房贷利息为50万元× 4 %× 10万元。

年满2055周岁，具有完全民事行为能力的自然人；有当地常住户口或长期居留证明和固定住所。具有稳定合法的收入来源和按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入在2万元以上；具有银行评定或认可的BBB级及以上信用等级。在央行个人征信系统中信誉良好，无不良信用记录。优质个人住房贷款和公积金贷款的客户，必须同时满足以下条件:(1)两年以上一直正常还贷，在银行从未有过个人贷款违约或其他违约记录。

(3)借款人当前住房贷款月支出与月收入的比例不高于50%。将优质公积金存量存入客户，必须同时满足以下条件:(1)其工作单位的公积金在我行归集，且该单位已被银行录取。(2)在本行正常足额缴存公积金期限在两年以上，且从未在本行有过个人贷款违约或其他违约记录。优质代发工资单位的职工必须同时具备以下条件:(1)代发工资单位已与银行签订《委托代发工资协议》，并已被银行录取。

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