住房抵押担保

house 抵押贷款是众多贷款方式中的一种。如果你需要很多钱，又不想找亲戚朋友借钱，那么选择抵押贷款是个不错的办法，但是办理房子抵押贷款有相关流程，需要了解清楚。住房抵押如何办理1。贷款申请借款人向贷款银行咨询贷款的目的、金额、年限和时间。

2.准备贷款资料。如果是个人住房抵押贷款，需要提供您和您配偶的身份证、户口本、收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果企业需要抵押房产，需要提供的材料包括:企业三本营业执照、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、最近六个月的流水、上一年度的年度财务报表、最近六个月的财务报表、资产证明(不同银行对资料要求不同)。

住房 抵押是否需要贷款担保根据情况，如果住房抵押贷款金额可以在贴现后覆盖，则不需要/。如果住房的值不能覆盖贷款金额，则需要担保。为保证债务的履行，债务人或者第三人不转移财产占有而将财产抵押让与债权人的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的权利的，债权人有权优先受偿该财产。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押人，由担保 is 抵押人提供的财产。

请问住房贷款担保有什么风险住房贷款担保本人承担的责任主要分为两种情况:1 .一般担保责任:当贷款人有意或无力偿还到期贷款时，2。保证的连带责任:贷款到期时，债权人有权要求债务人或担保人偿还债务，保证人无抗辩权(债务人财产强制执行申请未果前拒绝债权人偿还的权利)。

强制违约是指借款人的被动行为，支付能力理论认为强制违约是由于支付能力不足造成的。这说明借款人有还款意愿，但没有还款能力。理性违约是指借款人主动违约。权益理论认为，在一个完美的资本市场中，借款人只有通过比较住房中的唯一权益与抵押中的贷款债务规模，才能做出是否违约的决策。2.流动性风险:流动性风险是指短期存款和长期贷款难以变现的风险，流动性是银行保证资产质量的重要原则。

house 抵押贷款办理流程1、贷款申请借款人提出贷款用途、金额、年限2、准备贷款材料3、相关机构对/ house -0进行实地调查、评估(调查)和评价4、将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审批5。抵押该房产包含哪些内容，其评估价值是多少？抵押房产包括:房屋、公寓、写字楼、别墅、商铺。当然，我们最关心的是抵押房产的评估价值。房子和别墅可以估值790%左右，公寓、写字楼、商铺可以估值50%左右。如果信用好，收入稳定，还款来源明确，额度会高一些。目前房子抵押贷款利息年化3.3%和4.25%，本息相同，最长期限1000万元。客户可以根据自己的实际情况选择贷款期限。

为他人担保会影响个人信用和个人资产负债率。在为朋友做担保时，朋友名下的贷款账户也会记录在他的个人信用记录中。如果朋友发生了或者债务没有还，会影响个人信用记录。担保该人是担保人。根据规定，第三人与债权人约定，债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任。这里的第三人是担保人，包括有能力代为清偿债务的法人、其他组织或公民，这里的债权人既是主债务的债权人。

另外，帮朋友做担保，朋友的债也是自己的债。朋友还没还清所有的钱，资产负债率就无形中增加了，如果个人资产负债率过高，是无法获得贷款的。所以，即使你担保为他人，只要借款人信用记录良好，还款能力强，就可以向贷款机构申请贷款，银行房产抵押贷款票据1。办理抵押消费贷款相对简单，但对贷款用途有一定限制；消费者在办理前，需要理性认识抵押消费贷款还款压力大的事实，充分考虑自己的还款能力，避免出现以房产抵债的不利局面。