这个项目有土地指标做担保

您好，很高兴回答您的问题。湖南一亩地才1000块钱。这个情况你可以问当地的农业农村局或者农村商业银行，因为每个地方的土地流通政策不一样。土地它是国家所有，只借给人民，所以你不能用它做抵押，不管有多少亩地，你都不能贷款，因为你没有这个权利。我家住农村，我家的土地房贷没多少钱，一亩可能几万块钱，但是房贷贷款是根据每个地方的土地来定的，没有规定一亩多少钱。

开发商的房子都是这样的。在房产证正式办理之前，开发商要去银行批量放款。在此之前，建筑工程一般整体在银行抵押。当然可以买这样的房子。你要注意购房合同规定的最晚交房时间，这是开发商可以拖延的最后时间。逾期未交房或无法办证的，可以依据违约条款要求开发商承担违约责任。另外，如果已经买了新房，申请了房贷，正常网签后房子基本是安全的，不可能出现一房二卖或者其他情况。

现在的人创业，因为自己的资金有限，一般都会选择贷款来帮助自己减轻资金压力。有的人申请贷款时发现自己的房子属于国有土地产权。在这种情况下，他们能得到贷款吗？先来看看国有土地房产抵押贷款怎么办理！判断国有土地是否可以做抵押贷款有两个依据:1。是否可以上市交易；2.抵押登记能否正常进行。分配给土地的住房分为多种产权类型，如公房、经济适用房、安居房、回迁房、限价房、两限房等。有的可以抵押，有的不能，要看产权是什么。

土地产权证可以做抵押贷款吗？农民手里有了产权证，就可以像农村商业银行一样申请抵押贷款，也就是农村信用社或者农业银行。可以有效证明农民有多少土地，承包期有多长，在权属证书上有明确的显示，所以农民用权属证书土地申请贷款就方便多了，因为这个证书可以证明自己的资产。以前土地而且农村的房子是集体的，不能抵押。以后农民朋友手里的土地证就可以像城里的房产证一样去银行融资贷款了。

扩充资料:为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，确保贷款安全。为维护借贷双方的合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。第一条抵押贷款是借款人在向本公司借款时，愿意以自有财产或第三方财产作为担保的一种贷款方式。借款人到期未能偿还贷款本息时，本公司有权处分其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。第二条办理抵押贷款，应当按照国家有关规定，在平等协商的基础上签订抵押贷款合同。

土地增减挂钩项目贷款还款来源:现金流、抵押物、担保公司等。申请贷款时，贷款人需要准备的材料分为以下几类:1。个人身份证明:身份证、居住证、户口本、结婚证等资料；2.提供稳定收入来源证明:银行流水单、劳动合同等。3.提供稳定的地址证明:如房屋租赁合同、水电账单、物业管理等相关证明；4.银行规定的其他信息。增减挂钩节余指标指通过城镇建设用地的增加和农村建设用地的减少可用于城镇建设的土地指标。

土地增/减关联项:土地增/减关联项项目是指根据土地利用总体规划，将若干待复垦为耕地的农村建设用地地块与待用于城市建设的地块组合起来，新建建筑，拆除旧建筑。通过建新楼、拆旧和土地整理复垦，在保证项目 area面积平衡的基础上，最终减少项目 area建设用地总量，不减少耕地有效面积，提高耕地质量。