出租人的物的瑕疵担保,租赁合同中出租人的瑕疵担保责任

包括事物瑕疵-2/和权利瑕疵-2/。租赁合同中的瑕疵-2/物的义务要求标的物必须符合瑕疵-2/该义务是买卖合同中的一项重要法律责任，它表明出卖人出卖标的物出租人的主要义务是交付租赁物、维护租。

法律的主观性:1。搬迁后租赁合同是否有效？房屋拆迁后，当事人未解除租赁合同的，原租赁合同仍然有效。因房屋拆迁致使租赁物毁损、灭失，致使合同目的无法实现的，承租人可以依法解除租赁合同。根据《中华人民共和国民法》第723条的法律依据，如果承租人因第三人的主张而不能使用或受益于租赁物，承租人可以请求减少租金或不支付租金。

第七百二十五条依照租赁合同的约定，在承租人占有期间，租赁物的所有权发生变化的，不影响租赁合同的效力。第七百二十九条因不可归责于承租人的原因致使租赁物毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。因租赁物部分或者全部毁损、灭失，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。二、租赁合同的范围当事人在未取得所有权的情况下，需要取得对方标的物的暂时使用和收益，且该标的物不是消耗品的，可以适用租赁合同。

法律分析:-0/的扶养义务来源于出租人object瑕疵-2/的责任。维修义务是指出租人在租赁物处于不符合使用状态时，对租赁物进行维修和保养，以保证承租人能够正常使用租赁物。维护义务还包括租赁物的正常维护。承租人对租赁物的使用是为了使租赁物发挥作用以满足自己的需要，这就要求租赁物本身要保持良好的状态，有自己的性能，发挥自己的效率。当租赁物出现妨碍其使用时，应进行修理。

【答案】:甲、丙承租人的主要义务是支付租金，按照约定使用租赁物，妥善保管租赁物，通知有关事项，返还租赁物，赔偿损失。在租赁期间，如租赁物需要维修、第三方主张权利及其他涉及租赁物的相关事宜，承租人应及时通知出租人。出租人的主要义务是交付租赁物、维护租赁物的权利瑕疵 担保、该物瑕疵 担保、保证承租人的优先购买权、保证共住人继续。

物权是不动产，担保权利分为担保物权和债权担保权利，担保物权以对不动产的占有和控制为基础，体现为物权的抵押，也可以是动产浮动抵押的动产。出租人瑕疵担保义务:出租人承租人必须能够在租赁期内正常使用租赁房屋。合同中承租人对场地有特殊要求的，出租人需要满足。法律依据:《民法典》第327条。不动产或者动产被征收、征用造成用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第二百四十三条、第二百四十五条的规定取得相应的补偿。

瑕疵担保责任是买卖合同中一项重要的法律责任，它指出了出卖人对所售标的物应承担的责任。包括事物瑕疵-2/和权利瑕疵-2/。租赁合同和买卖合同一样是有偿合同，合同的标的物是特定的，具有一定的共性。因此租赁合同中对租赁物的要求也适用于租赁物的瑕疵-2/责任与权利瑕疵-2/责任。因为租赁合同转让的是租赁物的使用权，承租人租赁该物是为了使用和收益，租赁合同中该物的瑕疵-2/负债主要是该物的效用瑕疵-2/，即。

一般来说，在订立合同时，承租人知道租赁物有瑕疵、出租人承担责任瑕疵 担保，承租人无权要求出租人进行维修。但在特殊情况下，即使承租人明知租赁物有瑕疵、出租人，也应对瑕疵 担保承担责任。即本法第二百三十三条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人在订立合同时明知租赁物质量不合格，仍可以随时解除合同。

根据传统租赁合同，出租人应承担瑕疵 担保的责任，使租赁物处于适宜的状态。但在融资租赁合同中，通常会有出租人“瑕疵担保免责”条款，即在合同中明确约定出租人不承担租赁物-1。但出租人仍不能免除其瑕疵-2/有下列情形之一的责任，即使当事人之间有约定，也是无效的:1。租赁房屋的类型、规格、型号由出租人确定。

2.承租人依靠出租人的技能确定租赁物或出租人干预租赁物的选择。3.出租人明知租赁物存在瑕疵但因重大过失而不告知或不知情瑕疵，根据诚实信用原则不能免责，【法律依据】合同法第244条规定，租赁物不符合约定或者使用目的的，除承租人依据出租人确定租赁物或者出租人干预租赁物的选择外，不承担责任。