住房贷款担保人条件,公积金住房贷款需要担保人吗

1.具有城镇常住户口或有效居留身份(目前是指市区、开发区、保税区的城镇正式户口)，有稳定职业和收入，信用良好，有偿还能力贷款本息；有合同或协议购买住房。2.在贷款 bank开立储蓄账户(或支付住房公积金存款)，存款余额占住房购房所需金额的30%以上，作为首付款；担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，以担保公司认可的资产作为抵押物。

办理住房 贷款的公积金，很多情况下需要找人担保，这是为了防范贷款的公积金风险，而贷款的公积金期限也长，风险大。所以，公积金担保人怎么回事条件？1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁至65周岁(含)之间；2.在当地有合法有效的身份证明和固定住所或常住户口；3.无明显违约记录，无不良信用记录；4.能够履行担保义务。

以下是住房公积金贷款担保人条件:1。具有完全民事行为能力；2.在当地城镇有固定住所或有效居留身份，收入相对稳定；3.连续正常缴存住房公积金6个月以上且在其账户内缴存1年以上；4.无公积金贷款余额及其他坏账；5.在借款人未足额偿还本息期间，不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款6.住房公积金担保人年龄加保障贷款期限不得超过法定退休年龄。

法律主观性:是否需要抵押贷款 -0/，银行一般从风险方面考虑，主要看借款人的条件。比如借款人各方面都比较理想条件，收入高，职业稳定，信用好，一般不需要增加担保人。但如果借款人收入不足，或者信用记录不佳，首付不足，贷款机构会要求借款人找a 担保人个人承担房子的债务。《民法典》第687条在保证合同中规定，债务人不履行债务时，保证人承担保证责任，是一般保证。

住房公积金贷款担保人条件:1。具有完全民事行为能力；2.在当地城镇有固定住所或有效居留身份，收入相对稳定；3.连续正常缴存住房公积金6个月以上且在其账户内缴存1年以上；4.无公积金贷款余额及其他坏账；5.贷款公积金或申请住房公积金贷款借款人未足额偿还本息期间不得提取。住房公积金贷款类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房-2/。

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业等城镇企业、事业单位及其职工缴纳的长期储蓄住房。员工缴纳的住房公积金和员工所在单位缴纳的住房公积金是专门用于住房消费支出的个人储蓄，属于员工所有。员工退休时，本息余额一次性支付，返还给员工本人。

买房本身涉及很多东西，买房贷款也是必须的担保人。买房贷款 担保人也需要一定的条件才可以作为担保人。作为担保人的区别，贷款的金额也不同。买房贷款 担保人涉及很多问题。-2担保人-3/申请这种房子的时候担保人-3/，三点比较重要:，。二、营业执照和营业执照稳定担保人且有还本付息的能力；第三点，也是最重要的一点，创业者的项目已经有了自己的资金。

具有完全民事行为能力。有稳定收入并在当地城镇有固定住所或有效居留身份。住房公积金账户连续正常缴存6个月以上，账户内的缴存额应在1年以上。无公积金坏账贷款。贷款借款人未还清期间，不得提取公积金。贷款 担保人的年龄加上贷款的期间不能超过法定退休年龄。延伸信息:基本上没有明文规定只因为是90后就专门要求担保。

某国有银行个贷中心负责人解释，根据相关规定，只要借款人月供不超过其收入的50%，就认为风险可控，房子可以作为抵押。但如果收入不足以还款贷款，比如月供达到其收入的70%，可能存在违约风险，那么银行会要求借款人提供其他还款来源，比如担保人、担保人，必须是父母、配偶或成年子女，广州银行的贷款经理也表示，要判断担保人主要是还款能力。