房贷没还清能担保吗

未贷款的房子还清可以抵押，但需要满足一定的条件。在原有抵押贷款条件的基础上，还需要满足附加条件:房屋产权清晰，房屋有剩余价值，房龄不超过20年，以及其他符合银行要求的条件。第二套住房贷款需要什么条件？1.二次按揭使用的房屋应该是优质住宅和市场发展潜力大的商品房。2.二次抵押中用于个人住房的房屋必须是现房。3.该房屋为中国银行按揭贷款购买的一手房。

5.房子已经投保，保单原件由中国银行管理。6.房子位置优越，交通便利，配套齐全，升值潜力大。7.确定你的还款额，然后看你能不能还。8.落实评估价格，视评估价值总价和实际所需资金而定。9.银行政策规定，一般情况下，使用年限五年的房子可以贷到评估价的60%左右，使用年限不足五年的房子可以贷到评估价的5.56%，具体要看客户资质。如果客户还款能力强，贷款可以达到60%甚至70%。

还没还贷款的房子也是按揭房。借款人如欲申请抵押房屋的抵押贷款，可采取以下措施:抵押房屋预付款、抵押、再抵押。什么是按揭房预付款，按揭，再按揭？顾名思义就是找贷款公司帮你还剩下的房贷，然后把抵押的房子放出来。放开后可以全款名义再次申请房产抵押贷款。在办理新的贷款资金时，需要把钱还给贷款公司。所以这种方式非常适合急需资金的借款人。

据悉，民间贷款公司通常对房贷还款收取3%左右的利息，基本只还一个月。如果一个月内按揭贷款没有放下，每10天加一分利息(时间不足10天的按10天计)。还需要注意的是，这只是预付款要承担的费用，然后你向银行申请按揭贷款还要支付相应的手续费和银行利息。所以，除非你真的急需用钱，而且数额比较大，否则可以考虑。

法律分析:房子贷款不还可以抵押。二次抵押如果房屋贷款尚未还清，必须满足以下条件:1。二次抵押的房屋只能是现房；2.借款人的信用报告良好；3.贷款人有稳定的收入；4.申请的贷款不得超过房屋的残值。5.申请时间为按揭贷款还清后一年以上。贷款需要满足以下条件:1。二次按揭的房子只能是现房:二次按揭的房子不支持期房交付。

在日常生活中，很多人都会经历经济危机。但是，为了缓解这种情况，大部分人会把正在贷款的房子再次拿给银行。那么，房贷否还清我可以按揭吗？其实这对于资金紧缺的业主来说是一个非常大的问题。让我们一起来探索答案吧！1.房贷无还清可以按揭吗？当然可以。据银行相关人士介绍，这种情况业主可以再次申请贷款。

当然，这一般与借款人的工资水平、还款能力、年龄等密切相关。另外，需要注意的是，住房二次贷款业务也需要针对你的情况，经过正规的审核和评估程序，二、什么样的贷款买房比较划算？1.公积金贷款目前我们中国所有人都在鼓励人们使用公积金贷款。据了解，2016年五年期以上的公积金贷款利率只需要3.25%，部分城市推出了8折或9折优惠。