房地产开发商全程担保

按揭开发商Do担保Person开发商为购房人的购房贷款提供阶段性担保担保，阶段性期限担保从购房人借款之时起至按揭结束。在相当一部分购房抵押贷款中，房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同均未涉及开发商、-2/与购房人开发商没有单独约定为购房人提供担保，开发商为购房人提供住房贷款担保，对于购房人而言，既不是开发商的法定义务，也不是开发商/的约定义务，也不要求购房人，它是开发商一种单方面的利他的民事法律行为，具有自己的义务，因此开发商为购房人提供担保担保虽然没有对价，表面上是为购房人承担风险担保，实际上是为自己的销售业绩提供配套服务。

【答案】:A、E商业银行和券商的关系是代理人和委托人的关系，也就是说商业银行是代理人房地产券商是委托人，实际上应该是房地产券商和商业银行都是代理人。房地产经纪公司是代理人，代理商业银行与购房者之间的事务。商业银行是委托人。因此，C项是错误的。两者顺序不能颠倒，改为“商业银行与房地产经纪公司的关系是委托人与代理人的关系”是正确的。

【答案】:DD收入不够找担保人，但是需要相关贷款银行的支持，要找的担保人需要有一定的经济实力并且愿意付出担保，一般来说公务员或者企业。但如果在收入不足的情况下申请房贷，即使找到了担保银行贷款，在未来的还款中仍可能存在较大的还款压力，存在一定的逾期风险，所以在收入不足的情况下申请房贷一定要谨慎。

2.担保加抵押贷款是指贷款银行以借款人未办理抵押登记的房产作为抵押，同时要求借款人提供合格担保人作为贷款担保人，包括房地产开发公司的阶段性连带责任保证贷款方式。保险公司全额全程连带责任保证贷款方式，担保公司全额全程连带责任保证贷款方式。

个人住房抵押贷款担保 System住房抵押贷款最根本的目的是为购房者提供一笔抵押贷款，让购房者有足够的资金购买自己需要的房屋。所谓期房按揭贷款，是指买受人在首付后代贷款银行支付剩余房款，并在办理法律手续后，将预购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款的行为。期房按揭不同于普通现房按揭。现房按揭是指按揭贷款时的现房。期房，又称“烂尾楼”，抵押贷款时尚未竣工交付。

中国的房地产信托是2002年7月信托业重新开放后逐步发展起来的。此前，信托业在多次大规模调整后，一直处于业务匮乏的窘境。此时的房地产市场呈现出强劲的发展势头，资金密集型行业的房地产开发企业大多自有资金较少，资金短缺是一种长期状态。信托制度的灵活性及其独特的财产隔离和权利重构功能，可以在财产权模式、收益权模式和优先购买权模式上进行金融创新，使其成为最佳的融资方式之一。

一方面，信托行业发展壮大，分享房地产更高的行业利润；另一方面，房企通过房地产信托计划融资可以降低房地产开发公司的整体融资成本，募集资金灵活便捷，资金利率可以灵活调整。从2002年至今的十四年里，房地产 Trust经历了2003年和2008年两个黄金发展期。据统计，2003年全年约有70亿资金通过信托进入房地产领域，房地产信托产品也正式进入投资者视线，进入稳步发展阶段。

开发商为购房人的购房贷款提供阶段性担保担保，阶段性期限担保自购房人贷款之时起至担保抵押完毕之日止。在相当一部分购房抵押贷款中，房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同均未涉及开发商、-2/与购房人开发商没有单独约定为购房人提供担保，开发商为购房人提供住房贷款担保，对于购房人而言，既不是开发商的法定义务，也不是开发商/的约定义务，也不要求购房人。它是开发商一种单方面的利他的民事法律行为，具有自己的义务，因此开发商为购房人提供担保担保虽然没有对价，表面上是为购房人承担风险担保，实际上是为自己的销售业绩提供配套服务。