房产证担保需要原件吗

房产证和土地证原件？民间贷款是否需要抵押房产证-1/如果是担保公司可以接受，如果是银行，必须有房产证-1/。银行贷款担保人是否需要拿房产证 担保如果是抵押贷款，需要房产或者汽车抵押贷款，抵押贷款需要房产证 原件吗？用户必须持原件到房产局办理抵押登记，此业务不能凭复印件办理。

房产证你可以在银行索要一份房贷的复印件原件或者复印件。按理说房产证应该在你手里。银行借给你贷款后，要拿着房产证到当地房管局办理抵押登记。就是备案，而且你的房产证会注明贷款是什么时候从哪个银行贷的，贷了多少，房产局盖章。但是以前很多银行不这么做，老百姓认为抵押给银行房产证应该在银行。现在你去银行问你的房产证有没有登记抵押。如果有，房产证 原件可以给你。如果没有，你只能有复印件，银行要在复印件上盖章，说明在贷款里。

房产证可以用抵押贷款过户吗房产证不能用抵押贷款过户吗？由于银行尚未全部收回贷款和贷款利息，如果业主转让抵押物，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款，注销抵押权后再办理过户。法律依据第十条公民迁出户口管辖区的，应当在迁出前由本人或者户主向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证，注销户口。

借款人需要提供的材料有:身份证、户口本；个人收入证明(加盖单位公章)；单位营业执照复印件(加盖公章)；结婚证；借款人配偶的身份证和户口本；房屋所有权证原件及复印件、购房协议原件；房屋所有人及共有人同意抵押的公证书及贷款用途证明。不同类型的房子需要准备不同的材料。现房抵押需要的材料:房产抵押合同(夫妻双方签字)；房屋所有权证；土地使用权证复印件(验原件)；有资质的评估机构出具的房地产评估报告；银行贷款合同；夫妻关系证明及双方身份证复印件(查验原件)，单身的提供户籍所在地民政部门出具的证明。

有房贷还是可以贷款的，因为房子可以二次抵押。二次房贷比一次房贷方便，放款速度快，但利率较高。要求如下:1。用于二次抵押的房屋必须是现房；2.该房产已办理抵押登记，经办银行为该房屋抵押权人；3.房产证由客户自己管理；4.该房产二次抵押金额的购房贷款余额低于当前房价的70%；5.借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用；6.物业应为高品质住房和市场发展潜力大的商品房。

换句话说，如果第一笔贷款金额只达到抵押房屋评估价值的30%，选择二次抵押无疑会大大增加贷款金额。一般来说，银行贷款不是那么好申请的，申请不成功也会影响信用记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷地办理大型银行贷款，我们通常会去专业机构，如东莞苏芳贷款。他们凭借专业的行业知识，帮助客户解决融资过程中的疑难杂症，从数千家银行中选择最合适的融资方案。