做担保人买房能过户吗,买房做担保人的条件

为别人担保贷款，担心对方无力偿还财产过户配偶，有用吗？你能过户？担保人要不要还钱？房屋抵押银行贷款能量过户？房屋抵押银行贷款能源过户。更多关于担保人要不要还钱？法律分析:不可以，可以采用以下方法过户，一、卖方还清银行贷款，买卖双方同意变更产权，从银行取回产权证过户；其次，经银行同意，买卖双方凭房产证过户，申请房产；最后，卖方要求担保公司返还房款，并在办理了过户的手续后，将房款返还给担保公司。

法律分析:不可以，可以采用以下方法过户。一、卖方还清银行贷款，买卖双方约定变更产权，从银行取回产权过户；其次，经银行同意，买卖双方凭房产证过户，申请房产；最后，卖方要求担保公司返还房款，并在办理了过户的手续后，将房款返还给担保公司。法律依据:《中华人民共和国民法》第394条保证债务的履行。债务人或者第三人不转移财产占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的，债权人有权就该财产优先受偿。

有房贷的房子可以过户，但是需要满足一定的条件和手续。首先，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但抵押财产转让不影响抵押权。在此过程中，抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前提存给抵押权人。对于房屋的具体操作，首先需要与抵押房屋的银行或金融机构协商，取得其同意将房屋过户赠与他人。

过户之前，借款人需要提供房产证、身份证、银行或金融机构同意房屋过户的相应证明等相关材料。需要注意的是，借款人在还清房贷前将房产过户赠与他人的，银行或金融机构有权拒绝撤销房贷。这时候购房人就需要承担风险，因为如果借款人违约，银行或金融机构有权变卖房产收回贷款，购房人就可能遭受损失。抵押权不得与债权分开转让或者作为其他债权的担保。

可以，但必须以销售的形式处理。根据《城市房地产转让管理条例》的规定，应遵循以下程序:1。签订书面转让合同；合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地房管部门提出申请，申报成交价格；2、房管部门对提供的相关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3.房管部门应当对申报的成交价格进行审核，并按要求对转让的房地产进行实地查勘和评估；房地产转让当事人应当按照规定缴纳有关税费；4、房地产管理部门出具过户单；当事人凭过户办理产权手续，领取房地产权属证书。