买二手房为什么要担保公司

二手房交易贷款需要找到担保 公司不管是否通过中介交易，否则银行无法放款。一般来说，商业贷款的担保手续费是贷款额的1%，公积金贷款的担保手续费是贷款额的2%。因为在二手房的交易中，在房产过户之后，买方将房产抵押给银行之前，有一个时间差。如果有阶段担保，银行可以放款。因为卖家已经转让了房产，肯定是想尽快拿到钱。如果他不做担保，就必须等买家将房产抵押后，才能完成流程，放款。

这也成为很多中介骗人的基础。其实这个担保只是办理对公贷款的阶段性需求，买受人将房产抵押给银行后就不再需要了。对于购房者来说，选择自己动手可以避免这笔费用。虽然整个过程需要自己努力，但是提供国债和银行存款担保就可以了，不用委托中介机构办理。这样就不需要二手房 担保费了，既合规又经济。

二手房资金监管自愿。二手房交易资金监管是指二手房为保证房屋交易资金安全，买受人将房屋交易资金交付指定银行监管，监管银行在双方完成房屋所有权转移登记后，按约定将房屋交易资金支付给出卖人。二手房资金监管分两种情况，一种是全款支付，一种是按揭贷款支付。具体操作流程如下:(1) 二手房按揭贷款，资金监管流程如下:1 .买卖双方签订房屋买卖合同，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务的要求；2.银行审核买卖双方资质，与买方签订贷款相关合同；3.对房产进行评估，根据评估报告确定首付金额；4.买家付首付，钱直接进资金监管账户，由银行监管。

法律分析:买卖二手房 need 担保人可以找信用好的人担保。二手房交易贷款需要找担保 公司是否通过中介交易，否则银行不会放款。一般情况下，商业贷款的担保手续费是贷款额的百分之一，公积金贷款的担保手续费是贷款额的百分之二。法律依据:担保由第三人提供《中华人民共和国民法典》(以下简称《民法典》)第391条规定，债权人未经其书面同意，允许债务人转让全部或者部分债务的，担保该人不再承担相应责任。

通常在办理银行按揭贷款时，有的银行要求贷款人有担保人或担保offer担保，如果是-1。但也有银行可以质押担保，即借款人可以用政府债券、银行存单等银行认可的有价证券作为抵押物；其他银行只要你提供收入证明等符合贷款条件的文件，就可以获得银行按揭贷款。这要看银行的规定，每个银行的流程和要求都不一样。

不，不需要。担保人必填。只要有房产证就可以贷款。申请条件1。借款人合法有效的身份证件。2、借款人的经济收入证明或职业证明。3.借款人的户口本；4.有配偶的借款人需要提供夫妻关系证明。4.如有共同借款人，需提供借款人各方签署的书面承诺，明确共同还款责任。5.-0/购买的房屋所有权证。6.与卖方签订的房屋买卖合同及卖方提供的过户账号。

8、所购房屋产权人同意出售该房屋的书面授权文件。9.贷款人要求的其他文件或资料。扩展信息:抵押过程1。对信贷员、中介、评估师、买卖双方进行现场检查。所在地:申请抵押贷款的房屋所在地。房屋实地勘察:所售房屋产权是否清晰；是否设立其他抵押权；是否出租。如果是公房房改房、安居工程房、经济适用房等非商品房是否符合上市条件；是否纳入拆迁公告或城市改造规划范围；申请的贷款比例和期限是否符合要求。

因为利益！去担保你要交担保手续费，公证费，抵押登记费，评估费，可能的话还要交手续费！No 担保你只需要交利息评估费和抵押登记费！不同的地区以不同的方式运作。Go 担保 公司降低交易中的风险，风险由投资承担担保 公司，但这不是必须的。也可以自己做，但是程序可能有点麻烦，时间长。