二手房自己找担保,买卖二手房为什么要用担保

二手房是否需要贷款担保，有两种意见:一种是担保可以有效防范买卖双方在交易过程中的风险，保证房产及时过户给买方。另一种说法是，不需要找公司担保，800元担保费就可以省了。通过调查，笔者认为第一种说法颇有道理。通过担保，可以维护出卖人的权益，保证出卖人及时安全的拿到房款。二手房交易中，买受人需要通过以下两种方式贷款:一种方式是出卖人先将房屋产权过户到买受人名下，再将出卖人的土地证过户到买受人名下，产权证已经在买受人名下；抵押贷款交易的另一种方式是通过合格的担保公司。By 担保，买卖双方过户时，公司将首先承担买方从银行贷款的责任。通过担保，可以维护出卖人的权益，保证出卖人及时安全的拿到房款。

二手房贷款需要多少人担保如果用户信用资质好，银行可能不要求用户提供担保人，或者只要求一个担保人。用户的信用资质一般，银行可能会要求用户提供两个以上担保人。贷款买房需要多少人担保人？这是通过与银行协商决定的。担保人可以一个也可以多个。总之，是否贷款买房是/123，456，789-1/人，要看银行审核的结果，并不是每个房贷都需要/123，456，789-1/人。

担保人可以是朋友，可以是亲人，可以是同事。有了担保 people，房贷审核会更容易通过。当然，商业贷款担保人和公积金贷款担保人的要求是不一样的。比如公积金贷款担保人还必须连续缴存公积金半年以上，且其名下没有公积金贷款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第692条，保证期间是确定保证人责任的期间，不中止、不中断、不延长。债权人和保证人可以约定保证期间，但约定的保证期间早于主债务履行期间或者与主债务履行期间同时届满的，视为没有约定或者约定不明确，保证期间为主债务履行期间届满之日起六个月。

Buy 二手房可以贷款吗？买房是一件大事，买房的成本也很可观，所以很多人会选择贷款买房。那我买二手房，能贷款吗？二手房贷款条件买贷款二手房，银行首先要满足贷款条件。一般来说，银行会要求贷款人有一定的收入，一定的资产，一定的信用记录，一定的贷款用途。只有满足这些条件，我们才能获得银行贷款。二手房贷款流程贷款购买二手房需要按照一定的流程进行。首先要和银行协商了解贷款条件，然后准备好贷款需要的材料，身份证、户口本、工作证明等，提交贷款申请。如果得到银行认可，就可以签订借款合同，然后就可以发放贷款款了。

你可以亲自向银行申请。1.二手房贷款申请条件1。具有完全民事行为能力的自然人。有稳定的职业和收入、还款能力和良好的信用记录3。自筹资金购房(首付)不低于购房款的40% 2。二手房贷款申请材料1。4.有配偶的借款人需要提供夫妻关系证明。4.如有共同借款人，需提供借款人各方签署的书面承诺，明确共同还款责任。5.购买的产权证明二手房。6.出卖人签订的房屋买卖合同及出卖人提供的转账账号。7.如需对抵押物进行评估，贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告。所购房屋的共有人同意出售该房屋的书面授权文件。扩展资料:申请二手房购房贷款注意事项1。评估价格及最高贷款额度申请二手房贷款时，银行一般会先对房屋进行评估，评估价值一般会低于其市场价值。

不，不需要。担保人必填。只要有房产证就可以贷款。申请条件1。借款人合法有效的身份证件。2、借款人的经济收入证明或职业证明。3.借款人的户口本；4.有配偶的借款人需要提供夫妻关系证明。4.如有共同借款人，需提供借款人各方签署的书面承诺，明确共同还款责任。5.-0/购买的房屋所有权证。6.与卖方签订的房屋买卖合同及卖方提供的过户账号。

8、所购房屋产权人同意出售该房屋的书面授权文件。9.贷款人要求的其他文件或资料，扩展信息:抵押过程1。对信贷员、中介、评估师、买卖双方进行现场检查，所在地:申请抵押贷款的房屋所在地。房屋实地勘察:所售房屋产权是否清晰；是否设立其他抵押权；是否出租，如果是公房房改房、安居工程房、经济适用房等非商品房是否符合上市条件；是否纳入拆迁公告或城市改造规划范围；申请的贷款比例和期限是否符合要求。