买房子必须有担保人吗,别人买房子给做担保人有什么风险

single房子Loan担保人买房需要贷款吗担保人，不过一般情况下开发商会直接给业主担保。单身购买房子需要贷款担保人法律主观性:不需要单身抵押担保人，购房合同需要签吗担保人法律分析:不需要签担保人，房产证上有必要写名字担保人吗？想贷款买房，最好有担保人的签名，如果没有担保人，可以拿你买的这个房子作为抵押，加上你的住房公积金和首付。

法律分析:担保人无需签名。想贷款买房，最好有担保人的签名。如果没有担保人，可以拿你买的这个房子作为抵押，加上你的住房公积金和首付。法律依据:《中华人民共和国民法》(以下简称《民法》)第三百八十七条，债权人在借贷、买卖等民事活动中为保障其债权的实现需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。

第三百九十四条债务人或者第三人为担保债务的履行，不转移财产占有而将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百二十五条债务人或者第三人将其动产让与债权人以担保债务的履行，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该动产优先受偿的。

不，房产证不需要担保人这个名字。\x0d\x0a抵押:\x0d\x0a①“抵押”一词是英文“Mortgage”的粤语音译；\x0d\x0a②指以不动产等实物资产或有价证券、合同等。作为抵押物，取得银行贷款并按合同约定分期还清本息，贷款还清后银行将返还抵押物；\x0d\x0a③抵押是指抵押人以产权转让的抵押受益人作为还款担保，在抵押人清偿贷款后，受益人立即将所涉及的产权转让给抵押人；

单人住房贷款不一定需要担保人，一般只有在贷款人条件不充分的情况下才需要添加，也就是说，只要贷款人收入合格，征信没有缺陷，一般不需要担保人，担保人。单身买房需要注意什么？1.合理评估自己的经济能力。单身者在买房前，要对自己目前的实际收入、未来三到五年的短期工作发展潜力、未来十到二十年的职业安排，包括平时的消费习惯，进行合理的评估。

这是一个固定的数字，只要在自己的承受范围内。2.学习房地产基础知识买房涉及的金额非常大。可以说，买房是一个比较专业的行为，所以每个人在买房之前都要学习一些房地产的基础知识。3、选择功能齐全的小户型。其实对于单身来说，没必要纠结买大户型还是小户型。小户型非常适合，可以满足一个人的活动面积。但是，面积可以小，功能不能少。卧室、厨房、客厅要齐全，至少能满足基本的生活需求。

法律主观性:不需要单一抵押担保人。1.单身人士申请房贷所需资料申请购房时，一般需要准备:申请人身份证、户口本原件及复印件、购房协议原件及复印件、购房款30%及以上的预付款收据原件及复印件、申请人家庭收入证明材料及相关资产证明(包括工资表、个人所得税完税单、公司出具的收入证明、银行存款证明等。)，以及开发商的收款账号。2.单身人士申请按揭贷款的程序在申请购房贷款之前，应该先去银行了解相关情况；办理正式手续时，持上述全部资料申请个人住房贷款；然后等银行审核确定你的贷款额度；如果带钱购房审批成功，可以申请贷款合同，银行会办理保险；办理产权抵押登记和公证。

你需要担保人贷款买房，但一般情况下，开发商会直接给业主担保。申请条件:(1)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁至65周岁之间；(2)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明；(三)具有良好的信用记录和还款意愿；(四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；(五)已购住房的商品房销售(预售)合同或意向书；(6)有支付所购房屋首付款的能力；(七)在我行开立个人结算账户；(八)有贷款人认可的有效担保；(九)银行规定的其他条件。

1。在申请住房贷款时，如果借款人有足够的收入或良好的信用记录，贷款一般更容易获得批准，但如果借款人收入不足，或者信用记录不佳，首付不足，贷款机构会要求借款人找a 担保人个人承担房子的债务。借款人不还款的，担保人承担还款责任，在承担担保人之前，你一定要想清楚，因为当你作为金钱债务担保签字的时候，你是个人负责向贷款机构清偿债务的。