房地产抵押担保的范围,抵押担保范围是什么意思

购买房产抵押 担保贷款-1有哪些责任？房地产管理法第四十七条:房地产 抵押指抵押合法房地产将占有转移给的人。房地产抵押right房地产抵押right是一个非常重要的概念，北京-2抵押条例第十五题附北京-2抵押什么样的措施房地产Can抵押。

房地产抵押贷款流程如下:1。贷款申请:借款人提出贷款用途、金额、时间；2.贷款材料准备:借款人和抵押人按要求准备好申请贷款所需的全部文件和证件。找法网的提醒，包括:本人配偶的身份证、户口本、收入证明、个人消费的相应合同、婚姻状况证明；房产证、业主及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明；3.看房鉴定:相关机构对抵押房屋进行实地勘察、鉴定(勘测)、评估；4.申请贷款:将所有贷款申请材料连同评估报告或评估意见提交银行审批；5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件，签字并按手印后，由公证员进行公证；6.抵押登记手续:银行持房屋所有权证和经过公证的借款合同到产权处抵押登记手；7.开户放款:借款人开立还款账户，银行向该账户放款。

1。房子抵押 担保贷款概念:指银行将大部分购房款提供给贷款人，买受人以稳定的收益分期向银行支付本息，在本息还清之前，买受人以其购房合同作a 抵押。如果买家逾期不还，房产抵押贷款是个不错的贷款方式。越来越多的人选择房产抵押贷款的原因是贷款利率一般是基准利率，还款压力相对较小。二、符合房产证抵押贷款以下条件才可以申请贷款:1。自然人贷款必须具有完全民事行为能力，贷款到期日实际年龄一般不超过65周岁。

4.房屋产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入市场流通房地产不做别的抵押；5.房龄(自房屋竣工之日起计算) 贷款期限不超过40年；6.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证；7.抵押业主可以是借款人本人，也可以是他人。

法律分析:不动产的法律规定抵押:城市房地产管理法规定房地产 抵押应当以书面形式签订。物权法规定抵押权利自登记时设立。房地产 抵押未注册，抵押权利不生效。《城市管理办法-2 抵押》规定，已共有的房地产 抵押、抵押，应当事先征得其他共有人的书面同意，即由共有人出具。房地产管理法第四十七条:房地产 抵押指抵押合法房地产将占有转移给的人。

第四十八条:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定为抵押。法律依据:建设部《管理办法》第四条(市-2 抵押)已依法取得房屋所有权抵押，房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。第五条应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。合法设定的房地产 抵押受国家法律保护。