个人房屋出售担保,泰兴市二手房个人房屋出售

如果在没有还清上述两笔债务的情况下转让房屋，产权登记上还有两套房屋担保，下一任房主要承担房屋被拍卖还债的风险。3.你除了拍卖房子还债之外，不需要承担任何其他责任，因为你所付出的是担保，这只是用来还债的房产价值。当事物的价值耗尽时，你的义务也就消除了。4.提醒你，房子担保需要抵押登记。如果不登记，虽然没有法律强制，但合同成立，对方可以申请登记。

表示如果需要提供房产担保向银行申请贷款时，一般可以提供该房产(可以是自己的，也可以是第三人的房产)的产权证(房产证)作为抵押担保到房产管理部门办理抵押登记，取得其他证书交给银行，这样就可以还款了。根据担保 Law的规定，在房屋被房主抵押后，房屋仍归原房主所有，他将房屋。为了保护抵押人的利益，对房屋Owner出售mortgage房屋:1进行了一定的限制。抵押期限，房屋业主过户-1。房屋业主未告知抵押人或房屋买受人的，转让无效。

根据中华人民共和国担保法的规定，业主抵押房屋后，房屋的所有权仍属于业主，业主有权房屋。同时为了保护抵押权人的利益，对业主进行一定的限制出售mortgage房屋:1。抵押期间，如业主转让房屋，应通知抵押人将抵押情况告知买受人房屋；业主未告知抵押权人或买受人的，转让无效。此外，在中国人民银行《个人住房贷款管理办法》中也规定:“抵押期间，

抵押人不得将抵押物再次抵押、出租、转让、出售或赠送。2.房屋的购买价格明显低于其价值的，抵押权人可以要求房东提供相应的担保；楼主不提供的，不得出售 房屋。3.房屋所有权人出售 房屋的收益，应当提前向抵押权人清偿或交存与抵押权人约定的第三方。超过债权数额的部分归业主所有；不足部分由债务人清偿。

我们在交易的时候应该注意什么房屋？那房屋销售协议呢？下面是我给你整理的个人房屋销售协议的例子，希望对你有帮助！个人房屋买卖协议示例1甲方(卖方):乙方(买方):甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、诚实守信的前提下，就房屋的买卖达成如下协议:第一条:甲方自愿-

(2)出售房屋的土地证号为:(3) 房屋平面图见房产证；(4)本房屋占用范围内的土地使用权随本房屋一并转让。本房屋的相关权益随本房屋一并转让，所有附件一并转让。(5)出卖人还应将附于本房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间等设施设备转让给买受人，转让价款已包含在本房屋的价款中，无需另行支付。第二条:甲方保证上述房屋的权属状况及其他具体情况已如实陈述，该房屋未设定担保且该房屋未受到他人法律追索。

如果故意转移财产，主债权人可以申请财产保全，使你的出卖行为无效。担保的房产不可随意出售，只能在担保之后出售，否则违反担保的承诺，需要承担法律责任。1.贷款项下的房屋可作为担保，其中担保指房屋，作为债务履行的抵押物。2.因为贷款房屋已经提前抵押给银行，只能抵押房屋的残值。如房屋全额作为抵押，则银行享有的抵押权优先于后面设定的抵押权。

法律分析:不是由于房屋的所有权在债权人手中，实际操作方法是，买方或卖方签订协议后，一方先解除债权人的抵押，然后双方继续交易。法律依据:《中华人民共和国民法典》第394条规定:担保债务的履行。债务人或者第三人以该财产抵押而未转移占有的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押的，债权人有权就该财产优先受偿。

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押，第四百条设定抵押，当事人应当以书面形式订立抵押合同。