接力贷担保取消,父母担保接力贷能不能用公积金

这个办法本身主要是针对年轻人的，但是对于北京来说，北京很多银行在北京主动降低购房门槛后，可以通过做“接力贷款”的方式让老年人申请个人住房贷款，老年人最高年龄不超过70岁。某种程度上，由于老人本身不具备偿还个人住房贷款的能力，需要通过让子女一起还房贷的方式来买房。70岁以下老年人可申请“接力贷款”。

接力借贷的目的只是为了让人们多消费，可以看作是继续剥削人的手段之一。贷款期限还是有一定期限的，一般是30年，40年。接力贷款必须是自己的直系亲属担保人，因为这样可以减轻父母的压力，不够的话子女可以还贷，这是有贷款期限的。接力贷款是对无房老人家庭的购房和途中贷款的试点。普通住房首付比例为35%，非普通自住房首付40%可享受优惠政策。

银行做的接力贷款基本不是纯的接力贷款。购房者申请个人住房贷款后，可以通过让子女共同来尽快还房贷。某种程度上，由于很多城市的房地产市场很差，这直接导致各个地区购房门槛逐渐降低，有些地方甚至出台措施让农民和老年人买房。与此同时，银行也在放宽购房者申请个人住房贷款的要求。如果一个人无力偿还个人住房贷款，可以让父母或子女共同偿还房贷。

哪些银行可以“接力放贷”？只要条件符合，任何一家银行都可以。应用条件是:1。有合法居留身份；2.有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4.有贷款银行认可的资产可供抵押或质押，或(和)有符合其规定条件的担保人担保；5、有购买住房的合同或协议；6.申请贷款时，在建行有不低于购房所需资金30%的存款。已向售房单位预付房款的，需交款收据原件及复印件；7.贷款银行规定的其他条件。

每个银行的要求可能不一样，购房者需要去银行网点咨询清楚。延伸资料:贷款期限最长只能15年，年利率5.04%。采用等额本息还款法，贷款人15年内共偿还本息约71.36万元，每月还款额约3964元。这对即将退休的老人来说，无疑是一个巨大的经济负担。接力的贷款被采纳后，主贷款人子女年满20周岁且正在读大学的，为所购房屋的共有人。

No 接力贷款是指借款人为延长贷款期限或增强还款能力，以其父亲/母亲(包括父亲/岳母、岳父/岳母)、儿子/女儿中的任何一人作为共同借款人申请的住房贷款。接力贷款适用范围:1。作为父母，借款人年龄较大，按现行规定贷款年限较短(借款人年龄 贷款年限≤70年)，每月还款压力较大。我希望通过指定我的儿子/女儿作为共同借款人来延长还款期限；2.作为一个儿子/女儿，借款人预计有一个良好的未来收入。

然而，虽然通过向个别银行借一些产品，房贷最高可以还到80岁，但实际还款责任大部分还是落在了老人子女的亲戚身上。中原地产首席分析师张大伟表示，在大多数情况下，50岁以上即将退休的人很少会因为结婚等原因选择贷款买房。大部分人到这个年龄都有些积蓄，买首套房的比例很低。大多数老人为他们的孩子申请贷款。为什么孩子不自己买？

子女使用父母首套住房额度和首套贷款优惠(利率和首付比例相对较低)。所以，大多数情况下，这是一种变相的接力贷款。为了保证资金安全，银行也有严格的审核机制，比如请家人帮忙担保，有的甚至要求将子女指定为共同借款人，这样才能拿到贷款。4.房贷最长80年对购房者有什么好处？答:这种贷款模式的背后，其实是“代代相传”，不值得提倡。

接力贷款是指以父母作为所购房屋的权利人，父母子女作为共同借款人的住房信贷产品。合力贷是指子女为所购房屋的权利人，子女父母为共同借款人的住房信贷产品，主要目的是适当延长借款人的年龄加上贷款期限，不受规定上限的限制。接力贷款主要适用于50岁以上的购房者，收入低，还款压力大，子女没有购房资格，可以利用父母的资格买房。