出房子担保,给别人用房子做担保 别人还不上

1。银行按揭贷款可以用什么抵押？1.1房地产。银行按揭贷款首先可以用来抵押的是房产，比如个人住房、家庭住房、房产工厂、商铺等等。有房产的抵押贷款一般需要先评估，评估后贷款可以达到评估价的70%到80%。无抵押贷款是指个人或企业可以利用自己的信用、收入证明、财务证明等信息向银行贷款，无需担保人。但是银行的审核比较严格，拿到贷款是非常理想的。

法律分析:已经抵押的房子可以再提供担保，但仅限于最后一次抵押金额与房产总价值的差额以内担保。根据我国相关法律规定，债务人或第三人有权处分的财产可以抵押。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产的抵押人，可以将前款所列财产一并抵押。

贷款房子还行担保。因为贷款的房子已经以贷款的形式提前抵押给了银行，所以剩余价值可以在房屋上设立抵押，银行的抵押优于后期的抵押。未经两个抵押权人同意，抵押的房屋不得出售。【法律依据】《个人贷款管理暂行办法》第十一条应符合以下条件: (一)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国(以下简称中国)公民或符合国家有关规定的境外自然人；

法律主观性:没关系。根据法律规定，担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置、定金。担保人是担保，房产适用抵押担保。你有个人产权抵押，当然不需要担保人担保。但如果你的担保金额小于贷款金额，不足部分可以用担保人担保。《民法典》第394条是担保债务的履行。债务人或者第三人将财产抵押给债权人而未转移占有的，债务人不履行到期债务或者债权人有权就该财产优先受偿。

法律客观性:《民法典》第394条读作/123，456，789-0/债务的履行。债务人或者第三人以该财产抵押而未转移占有的，债务人不履行到期债务或者按照当事人的约定实现抵押权的，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，担保提供的财产为抵押财产。

担保通常需要贷款。现在房子卖了，就说明贷款还清了(有贷款的房子没有其他权证不能买卖)。由于没有借款，借款担保人的义务已经结束。只有借款人还不起钱，银行才会找担保人。如果房子能卖，就要结清房贷，银行可以全款收取。当然不会再联系担保人。担保次贷担保和抵押担保。如果只是信用担保，就不用通知了。如果是房贷担保，不通知是不行的，因为需要。

法律分析:1。具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁；2.有合法有效的身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效身份证明)和婚姻状况证明；3.有良好的信息记录和还款意愿；4.有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；5.抵押房屋产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场交易，无需办理其他抵押。