担保物权四种,实现担保物权特别程序

有用性物权包括哪四种？物权是指权利人依法对特定的物享有直接的控制和排他的权利，包括所有权和用益权物权和-1物权。在这方面与所有权总和-1物权不同，所有权总和担保 物权的标的物既包括动产，也包括不动产，用益物权物权人、担保 物权人不得损害所有权人的权益，第二百四十一条所有权人有权在其不动产或者动产上设立设立前用益物权物权和-1 物权。

担保合同可以通过以下四种方式成立:(1)在主合同中订立担保的条款；(2)与合同单独订立书面担保合同；(3) 担保发给债权人的担保性质的信件和传真被债权人接受；(四)担保人作为保证人在主合同中签字。中华人民共和国民法典第三百八十八条-1物权的成立，依照本法和其他法律的规定成立。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

法律的主观性:1。有用性物权动产物权有用性物权动产物权。我国有四种用益物权物权，建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权和地役权，都属于不动产。有用性物权是指在一定范围内以使用和受益为目的，对他人财产设定的限制物权。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和用于养殖、捕捞的水域、滩涂使用权)。

二、效用物权是他物权、限制物权和期限物权。用益权物权是在他人财产上设定的物权，是非所有权人根据法律的规定或者当事人的约定，对他人财产享有使用和收益的权利。三、用益权物权是不动产物权。用益权物权的标的物仅限于不动产。在这方面与所有权总和-1物权不同，所有权总和担保 物权的标的物既包括动产，也包括不动产。第四，用益权物权主要基于民法，但也基于特别法。

超价优先权的四种形式是:一、狭义的超价优先权:特定动产流入担保时抵押，抵押的债权担保是买卖抵押财产的价款，即特定动产以其自身的交易价款担保抵押。这是超级优先权成立的前提，所以也叫买价担保对。卖方是抵押权人；买方是抵押人，也是浮动抵押的抵押人。二是一般动产抵押设定后价款的超级优先权:特定动产的抵押登记在流入后十日内完成，抵押权具有超级优先权，即使其设立和登记时间较晚，也享有最高优先权。

现代民法中的公用事业物权包括:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。有用性物权简单理解，是指对他人所有的不动产的占有、使用和收益的权利，该不动产并非所有权人所有。1.现代民法中的四类效用物权是什么？现代民法中的效用物权包括:土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。效用物权作为物权之一，侧重于财产的使用价值。

这种立法趋势反映在理论研究上，就是学者们越来越重视用益物权的研究物权。但对用益权物权的法律性质却有不同的解释。二、用益权物权包括四类(1)建设用地使用权是指依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。这项权利可以建立在土地的地表、地上或地下。建设用地使用权在登记时设立。(二)宅基地使用权，是指农村集体经济组织成员依法享有的在集体所有的土地上建造房屋及其附属设施的权利。

useruction物权是指非所有权人对他人所有的物享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。用益物权物权的基本内容是对用益物权的标的物享有占有、使用和收益的权利物权是通过直接支配他人的物而占有、使用和收益。这是从所有权权力中分离出来的权力，表现为财产的利用关系。用益权物权人在享有用益权物权时，可以占有用益权，使用用益权，直接支配用益权，并取得收益。

建设用地使用权是指依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。这项权利可以建立在土地的地表、地上或地下。建设用地使用权在登记时设立。宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法享有的在集体所有的土地上建造房屋及其附属设施的权利。土地承包经营权是指按照土地承包经营合同，对集体所有或者国有的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地享有占有、使用和收益的权利。

useruction物权是指非所有权人对他人所有的物享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权和地役权。用益物权物权的基本内容是对用益物权的标的物享有占有、使用和收益的权利物权是通过直接支配他人的物而占有、使用和收益。这是从所有权权力中分离出来的权力，表现为财产的利用关系。用益权物权人在享有用益权物权时，可以占有用益权，使用用益权，直接支配用益权，并取得收益。

物权是指权利人依法对特定的物享有直接的控制和排他的权利，包括所有权和用益权物权和-1物权。第二百四十一条所有权人有权在其不动产或者动产上设立设立前用益物权物权和-1 物权，用益物权物权人、担保 物权人不得损害所有权人的权益。第一百一十条【效用物权，担保 物权共同参照适用】两个以上组织和个人共同享有效用物权，担保。