保证担保与抵押担保哪个权力优先,公积金保证担保和抵押担保的区别

担保通常由双方订立担保合同。第二，方式不同。1.抵押的途径有:不动产抵押、动产抵押、权利抵押，等等。2.担保法是指担保法中规定的担保法，包括抵押、质押、保证、留置和定金。三、角色不同1。抵押:有了抵押，银行借贷的安全性就会提高。2.担保:债权的社会经济功能担保既能促进融资和商品流通，又能保障债权的实现。

法律分析:1。概念不同，1、抵押、抵押，是指抵押所有权人与债权人以书面形式订立不转移抵押财产的占有。债务人不履行债务时，债权人有权折价或者以拍卖、变卖财产的价款受偿。2.担保，担保是指当事人根据法律规定或者双方当事人的约定，为督促债务人履行债务而实现债权的法律制度。担保通常由双方订立担保合同。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百八十七条，债权人为了保障其债权的实现，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保的。Anti 担保适用本法和其他法律的规定。第三百九十四条债务人或者第三人将财产抵押赠与债权人以供履行债务，债务人不履行到期债务或者实现当事人约定的权利抵押的，债权人对该财产享有权利。

1。概念不同1。抵押 抵押是指抵押所有权人与债权人以书面形式达成协议，不转移抵押对该财产的占有，并将其视为债权/。债务人不履行债务时，债权人有权折价或者以拍卖、变卖财产的价款受偿。2.担保 担保是指当事人根据法律规定或者双方当事人的约定，为督促债务人履行债务而实现债权的法律制度。担保通常由双方订立担保合同。

第二，方式不同。1.抵押 (1)房产抵押指房产抵押。所谓不动产，是指不能移动或移动后将失去原有价值或使用价值的财产，如土地(在我国仅限于建设用地使用权和土地承包经营权可以抵押)、建筑物及其他土地附着物(如房屋)。(2)动产抵押指设定为抵押的动产。动产是指在不影响其使用价值或减少其价值的情况下可以移动的财产(在我国，仅限于交通工具等特殊动产)。

担保产权清偿顺序为:按照抵押产权登记的顺序清偿，按照同一顺序的债权比例清偿。在具体案件中，可以根据担保产权的认定和范围进行法律处理，避免法律适用错误的发生。一.担保产权结算的顺序是什么？担保产权结算顺序为:(1) 抵押合同登记生效的，按照抵押产权登记的顺序支付；顺序相同的，按照债权比例清偿。当事人同一天在不同法定登记部门登记抵押房产的，视为顺序相同。

(2)当在先的抵押权利与财产所有权属于一人时，财产所有权人可以其抵押权利对抗后继的抵押权利。(3) 抵押合同自签订之日起生效的，按以下原则清偿:挂号优先未挂号赔偿；全部登记的，按照登记的顺序进行；未登记的，按照债权比例受偿，(4)如果抵押全所担保的债权先到期，抵押债权人只能抵押财产价值超过抵押。