办房贷担保合同,房贷还清了担保合同还有用吗

贷款买房，必须签房贷担保-2/。不签房贷合同，银行不同意给贷款。因为抵押合同是为了贷款担保，有利于保证贷款的全额回收。贷款买房，当然要签房贷合同，不然哪个银行给你贷款？可能会有这样的情况。为了卖房，你付了首付后，开发商付了尾款。在签购房款合同，不允许你签按揭贷款合同。现在已经确认你买了这套房。他们与银行协商收回预付资金，并从银行获得贷款。

可以理解为购房合同和房贷合同的组合。比如贷款买房，同时买房做抵押担保。用房产办理抵押贷款的，要有产权证。如果只是买房，就不能办理按揭贷款。也就是说，因为用房产做抵押贷款必须等到不动产权证书出来，这样你才能真正证明房子已经到了你的名下，银行也会规避风险，等到不动产权证书下来后再给你办理相关手续。

如果开发商的机关管理不好，或者挪用资金，那么其开发的项目很可能无法按期完工，甚至形成烂尾现象，借款人购买并用作抵押的房产就成了空中楼阁；借款人购买的房产存在重大质量问题。这些情况都会造成个人贷款合同难以履行，借款人和贷款银行的权益受到侵害。2.银行风险。未严格审查借款人的情况；对开发商的销售情况、工程进度、房款监管账户和保证金账户的资金流向控制不足；缺乏与房管和国土部门的必要联系，抵押登记不落实；档案管理不善导致重要合同文件丢失，从而导致银行贷款风险。

法律分析:必选。购房者申请房产抵押的具体程序如下:1。选择房产购买者如果想获得房产抵押贷款服务，在选择房产时就要重点考虑这方面。2.申请抵押贷款。在确认您选择的房产有银行按揭支持后，买受人应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对买受人按揭贷款支持的规定，准备好相关法律文件，填写按揭贷款申请书。3.签约购房合同银行收到购房者提交的与按揭申请相关的法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款条件后，向购房者出具贷款批准通知书或按揭贷款承诺书。

1，房贷 担保人需要什么条件1。房贷 担保人需要具备以下条件:(1)具有完全民事行为能力；(2)有稳定的收入；(三)具有当地城镇常住户口或者有效居留身份；(四)住房公积金账户连续正常缴存6个月以上，且账户内缴存额满1年以上；(5)没有公积金贷款的坏账。2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第388条成立担保依照本法及其他法律的规定设立物权担保-2/。

担保 合同从属于合同主债权债务。主债权债务合同无效，担保 合同无效，法律另有规定的除外。担保 合同被确认无效后，债务人、担保人和债权人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。2.-1 担保人有哪些风险-1 担保人有以下风险:1。贷款买房，如果是帮别人办的担保，如果买房贷款金额比较大，贷款人无力还清，因此背负巨额债务；2.担保分为一般担保和联合担保。双方没有约定的，视为共同担保。

1，mortgage房贷mortgage合同对，必须有，否则银行违规。按揭贷款买房，需要与银行签订《房屋按揭贷款合同》。抵押贷款程序如下:1。如果想得到自己房子的按揭服务，在选房的时候就要注意这方面。2.申请抵押贷款。在确认您选择的房产有银行按揭支持后，买受人应向银行或银行指定的律师事务所了解银行对买受人按揭贷款支持的规定，准备相关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

如果购房者在没有获得银行按揭贷款支持确认的情况下，盲目与开发商签订购房协议，在不符合银行条件的情况下无法获得按揭贷款，导致外界资金被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自身财务安排甚至放弃购房，造成首付损失。4.签约购房合同银行收到购房者提交的按揭申请及相关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款条件后，向购房者出具贷款同意通知书或按揭贷款承诺书。