一手房 担保合同

Buy 一手我必须到开发商指定的银行申请贷款吗？嗯，在其他银行不能办理。办理按揭买房贷款流程:1。选择房地产；2.确认开发商所建房产是否有银行支持，确保顺利获得按揭贷款；3.申请抵押贷款；4.签购房款合同。经审查确认购房人符合按揭贷款条件后，发给贷款同意通知书或按揭贷款承诺书；5.购房者可与开发商或其代理人签订《商品房预售销售合同》合同；6.签楼按揭合同。

一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者办理人身和财产保险，以防范贷款风险；8.开立专门的还款账户；9.办理相关手续后，将贷款一次性划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10.借款人按照合同的约定定期偿还贷款。房子贷款一定要去开发商指定的银行办理吗？购房者不必到开发商指定的银行办理贷款，开发商也没有指定贷款银行的法律权利。

一手没有房产证申请贷款的途径:1。没有房产证还是可以申请贷款的。一般买新房时，买家会向银行填写按揭贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖等合法证件合同。2.根据买受人合同提供的房屋买卖及银行与买受人合同签订的抵押贷款，进行房地产抵押登记和公证，银行将在合同规定的期限内将贷款资金直接划入售房单位账户。

Giver 担保之后，如果征信良好，符合银行要求，请参考房贷条款如下:1。一手按揭贷款是新开发的房子，需要将新购买的房产进行抵押，可以自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房屋产权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司证明。一般开发商集体办理一手房子的抵押比较简单。

第一步:借款人应与目标物业开发商签订《购买商品房意向书》合同或《商品房销售(预售)意向书》合同并支付30%以上的首付款。(目前首套房贷首付至少30%，二套房贷首付60%以上)。第二步:选择贷款银行。一般情况下，借款人是不允许随意选择自己的住房贷款银行的，开发商为了自己的利益也会有自己住房贷款的指定银行。当然，也有一些开发商不指定银行。

但即使开发商指定了银行，也不会只指定一家银行，借款人要在可选择的银行中谨慎选择。目前，抵押贷款是银行最重要的私人贷款，因此银行之间的竞争非常激烈，他们简化了手续，并提供优惠的利率和各种还款方式。因此，借款人应谨慎选择最适合的银行按揭产品。第三步:带着相关手续去银行申请贷款。

一手房子可以抵押。只要一手房产权清晰，业主就可以拿着房产证去银行抵押贷款。但需要注意的是，房主申请按揭贷款，必须有合法职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。住房抵押贷款流程1。一、确定抵押贷款额度，评估自己的贷款条件，开始选择银行贷款产品。通过对比，选择适合自己的银行，以及该银行对应的贷款产品。2.通过第一步的事先了解和评估，选择一些合适的贷款产品，然后提交自己的贷款申请材料选择其中一家银行。

3.对于贷款未获银行审批的借款人，整理好自己的贷款信息，通过咨询或自查，也可以咨询贷款服务机构寻求帮助，以便补充更多的证明材料，重新提交审批。如果第一次审批通过，银行审批的贷款金额、期限、执行利率符合他们的预期，那么下一笔贷款合同就准备签约了，如果不满意，可以继续尝试申请其他银行的贷款产品。4.同意银行相关审批后，需要在贷款合同、房贷合同、现房按揭贷款服务合同，银行进行审批。