夫妻房贷担保人吗,房贷担保人会影响后期自己贷款吗

第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中为保障其债权的实现需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第三百八十八条设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

夫妻没有抵押是无法向银行贷款的，需要担保人。一般情况下，按揭贷款最长可贷期限为130年。申请条件:住宅、商品房(产权清晰，3年内房产一直在客户名下)抵押人或借款人(年龄2555，身体健康)，征信连续3次或24个月内6次未逾期，能证明还款来源及其他资产。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物；

(三)海域使用权；(4)生产设备、原材料、半成品和产品；(五)正在建造的建筑物、船舶和航空器；(六)交通工具；(七)法律、行政法规未禁止的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的在建建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权在登记时设立。

妻子可以为丈夫办理银行贷款担保人。另外，如果丈夫的借款属于夫妻共同债务，则应以夫妻共同财产偿还。所以一般认为夫妻之间的担保意义不大。但妻子保证连带责任，可以追索个人财产，也可以通过离婚逃避债务。《中华人民共和国担保法》第七条明确规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。第十八条规定，当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

扩展资料《中华人民共和国担保法》也规定了一些不能作为保证人的限制条件:第八条规定，国家机关不得作为保证人，但特殊情况下经国务院批准使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。第九条规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位和社会团体不得作为担保人。第十条规定，企业法人的分支机构和职能部门不得作为担保人。

你问的是房贷。担保的主体是人。如果朋友贷款给你做担保，你承担连带还款责任。理论上你可以担保的次数没有限制，但是如果你担保的贷款总额不能超过你的总资产，你可以贷款两次，一次抵押，两次抵押。二次抵押后，你房子的评估价值会被掏空，几乎没有银行或机构可以给你三次抵押。根据银行贷款政策，对房贷 担保人的担保次数没有限制，只要银行认可并接受担保人的担保即可，主要与经济能力和担保意愿有关，与次数无关。