担保中的房子可以买卖吗,买卖房子不能过户怎么样担保

抵押房子是买卖抵押的房屋可以买卖。抵押贷款房子，可以卖吗？小产权房已经过户担保业主可以卖吗？没有房子可以抵押吗买卖？房子可以抵押吗买卖？抵押房子可出售，那么，房子可以抵押吗买卖？也可以与买方签订买卖的合同，待业主还清贷款后再办理买卖的二手房手续。

很多人想卖自己的房子。有人因为工作调动，想卖掉房子在工作地点附近买房，也有人想卖掉自己的小房子换一套大户型。不过也有人抵押了房子。在这种情况下，自己的房子处于抵押状态。那么，房子可以抵押吗买卖？房贷没还怎么办？房子可以抵押吗买卖？1.中华人民共和国担保 Law第四十九条规定的抵押期间，抵押人转让已登记的抵押物时，应通知抵押权人和受让人。

超过债权数额的部分归抵押人所有。第三十六条规定，抵押权人有权按照抵押合同的约定，对抵押房地产的管理进行监督检查。3.可见，法律法规并不禁止抵押人合法转让抵押物。只要是有预售许可证的商品房，抵押的商品房都可以买卖。一般来说，首先是允许抵押物转让，而不是抵押物转让无效的旧观念。

抵押房子限制，但不完全限制买卖。如果卖方想出售抵押的房屋，可以通过以下两种方式处理:1。卖方应取得抵押权人的同意。如果抵押权人同意出售抵押的房屋，那么抵押的房屋是可以的/。在这种情况下，出卖人向抵押权人清偿债务或者交存于抵押权人同意的第三人后，剩余部分归出卖人所有，不足部分由出卖人清偿。

但无论采用哪种方式买卖 house，出卖人都应提前如实告知买受人抵押的存在。买个抵押的房子应该是这样处理的:1。房子只有正常房贷的话很正常，这种房子可以买，但是尽量不要帮房东还房贷，有一定风险。房贷还清，买卖双方可以正常办理过户。

法律分析:抵押房子是买卖，但不是直接买卖。到买卖mortgage房子的途径有:1。提前还清贷款。房子只要还清贷款，业主就可以获得房子的完全产权。所以申请人可以还清房贷，注销抵押登记，然后出售房子。也可以与买方签订买卖的合同，待业主还清贷款后再办理买卖的二手房手续。第二，办理按揭贷款。抵押贷款转让的方法是变更房地产抵押登记，将抵押人由房东变更为买家。

依法属于国家所有的自然资源可以不登记。第二百一十四条依法应当登记的不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间就不动产物权的设立、变更、转让和消灭订立的合同，自合同成立时生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。未办理物权登记的，不影响合同的效力。