不动产担保登记流程,农村不动产确权登记流程

办理房产抵押登记手续主要包括:1。办理房产抵押登记申请；2.申请人填写城市房地产申请表登记并提交材料；3.申请人可以在终审判决前撤回登记；4.办理房产抵押登记初审(12个工作日)；5.窗口接收人开具回执清单，收取费用；6.受送达人按要求对登记资料进行审核，录入登记资料的权属并签署初审意见；7、必要时，还必须进行现场勘察；8.办理房产抵押登记审核(12个工作日)；9.审核人员按要求审核登记材料，核对电子数据，签署审核意见。

如果不符合，应通知申请人登记拒绝或登记暂停的决定(7天内)；10.办理房屋抵押登记终审(12个工作日)，终审人员按要求对登记材料进行审核，核对电子数据并签署终审意见。房地产抵押登记是房地产登记机构中抵押双方依照法定程序履行的法律行为。一方面，按揭登记的功能是为了交易安全。抵押权的设立本身就是为了保证主债权的安全。登记的法律程序后，可以起到检查抵押物是否有瑕疵的作用，有利于保护抵押权人。

1、房产抵押担保借款人需提交以下材料:借款人身份证、户口本、购房合同意向书或其他证明文件。借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明。贷款银行要求的其他证明。在贷款银行填写个人住房贷款申请表。贷款银行对借款人的贷款申请等证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。2.借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并要求售房单位签订购房合同。

3.借款人与第三人(法人)担保凭购房合同、抵押合同、托管合同、保险单在贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并于30日内到房地产权属部门办理抵押登记。当事人要求公证的，可以到公证处办理公证。房产抵押担保贷款银行将贷款划入购房合同规定的售房单位存款账户进行抵押担保。

不动产抵押登记办理流程法律分析:1。抵押登记房地产抵押申请登记应提交至/。(2)抵押方的身份证明或法人资格证明；(三)抵押合同；(4)国有土地使用证、房屋所有权证或房地产证；(五)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；(六)能够证明抵押房地产价值的资料；(7) 登记当局认为必要的其他文件。

Handling流程是:1。将相关认可材料提交至登记机构申请登记；2.符合受理条件的登记机关应当受理并出具回执；3.到所在地不动产地税窗口审核缴纳相关税款；四，登记机构审查档案；五.登记机构在登记 book中记录审核结果；6.权利人到收费窗口缴费，领取不动产的凭证。【法律解析】抵押登记申请:办理房地产抵押登记应向登记机关提交以下文件:(1)房地产抵押申请登记；(2)抵押方的身份证明或法人资格证明；(三)抵押合同；(4)国有土地使用证、房屋所有权证或房地产证；(五)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；(六)能够证明抵押房地产价值的资料；(7) 登记当局认为必要的其他文件。